Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný loftový byt na Šancovej ulici v Bratislave, ktorý predstavuje zaujímavú kombináciu atraktívnej polohy, netradičného priestoru a výborného investičného potenciálu. Byt s podlahovou plochou 64m2 sa nachádza na najvyššom 5/5 poschodí bytového domu s výťahom, vďaka čomu ponúka dostatok svetla, súkromia a príjemný výhľad na okolie.  Najväčšou devízou nehnuteľnosti je otvorený loftový charakter s vysokým stropom a spacou galériou, ktorý vytvára úplne inú atmosféru ako klasický mestský byt. Vďaka atypickej dispozícii, vysokým stropom a galérii má nehnuteľnosť výborný potenciál na vytvorenie moderného mestského loftu, ktorý môže byť po rekonštrukcii veľmi atraktívny nielen na vlastné bývanie, ale aj na následný prenájom.

DISPOZÍCIA
Byt pozostáva z:
-vstupnej chodby
-praktického samostatného šatníka
-samostatného WC
-priestrannej obývacej haly spojenej s kuchyňou a barovým pultom
-kúpeľne s rohovou vaňou
-otvorenej galérie využívanej ako spálňa s manželskou posteľou

Práve galéria a otvorený obytný priestor dávajú bytu jeho charakteristický loftový štýl a zároveň veľmi efektívne zväčšujú využiteľnosť priestoru.

LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH
Šancová ulica patrí medzi mimoriadne praktické lokality širšieho centra Bratislavy. Výhodou je predovšetkým kombinácia pešej dostupnosti centra mesta a výborného napojenia na mestskú dopravu. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Veľkým benefitom je Hlavná železničná stanica dostupná približne do 10 minút pešou chôdzou, čo robí z nehnuteľnosti veľmi zaujímavú voľbu aj pre klientov, ktorí pravidelne cestujú mimo Bratislavy. Výborné električkové, autobusové a trolejbusové spojenia zabezpečujú rýchlu dostupnosť prakticky do všetkých častí mesta.

Nehnuteľnosť je preto vhodná:
-na vlastné bývanie
-ako investičný byt na dlhodobý prenájom
-prípadne ako projekt rekonštrukcie s cieľom ďalšieho zhodnotenia

HLAVNÉ BENEFITY
-Šancová ulica – širšie centrum Bratislavy
-najvyššie 5/5 poschodie
-bytový dom s výťahom
-svetlý byt s pekným výhľadom
-atypický loftový priestor
-vysoké stropy
-samostatná spacia galéria
-veľká obývacia hala spojená s kuchyňou
-samostatný šatník
-možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
-výborný investičný potenciál
-kompletná občianska vybavenosť
-výborné MHD spojenie
-Hlavná železničná stanica cca 10 minút pešo
-klimatizácia
-vlastný plynový kotol

VIDEO:
https://www.youtube.com/watch?v=wH2OqQy7q7I

Ak hľadáte netradičné bývanie v dobrej bratislavskej lokalite alebo nehnuteľnosť so zaujímavým potenciálom na ďalšie zhodnotenie, tento loft na Šancovej určite stojí za osobnú obhliadku.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke.

Kontakt: Michal Hulík, RSc.
Mobil: +421 948 744 099
E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk
CENA: 235.000,- EUR