BEDES Real Estate Vám dáva do pozornosti investičnú nehnuteľnosť a to polyfunkčný objekt v tesnej blízkosti výpadovky na medzinárodnú cestu E572 v meste Nováky. Vynikajúce dopravné napojenie, jednoduchá dostupnosť a skvelá vizibilita spolu poskytujú miesto pre vaše budúce podnikanie, bývanie či investíciu. Aktuálne objekt vykazuje dlhodoobý zaujímavý cashflow.

 

Na pozemku o celkovej výmere 948m2 sú k dispozícií polyfunkčný objekt a samostatne stojace radové garáže (6x). Obe stavby majú vlastný vstup (nákladné brány + brány pre peších) a rovnako aj vlastný dvor. Celý priestor je oplotený a uzavretý. K dispozícií sú všetky inžinierske siete. Meranie elektriny má každé NP samostatné, voda a plyn sú merané podružným meradlom pre každé podlažie. Polyfunkčný objekt má úžitkovú plochu 210m2, rozdelenú do 2 nadzemných podlaží, so samostatnými vstupmi. Garáže spolu disponujú úžitkovou plochou cca. 90m2.

Prvé nadzemné podlažie tvorí nebytový priestor, v minulosti využívaný na rôzne druhy podnikania. Charakterovo ho možno označiť ako obchodné priestory.

Druhé nadzemné podlažie tvorí bytová jednotka, pozostávajúca z troch samostatných izieb, samostatného walk-in šatníka, kuchyne, kúpeľne a wc.

 

Byt:


Úžitková plocha 106m2
Rekonštrukcia 2019
Kolaudácia 2019
Klimatizácia
4x francúzsky balkón
Priznané nosné drevené prvky
Predpríprava na krbové kachle
Schodisko masív, zábradlie nerezové
Orientácia okien na všetky svetové strany
Možnosť ľubovoľne meniť vnútornú dispozíciu


 

Obchodné priestory:


Úžitková plocha 104m2
Rekonštrukcia 2008
Klimatizácia
Samostatné odvetrávanie
Možný vstup aj s „paleťákom“
Dvor o veľkosti 244m2
Šatne, sprchy, separé toalety (muži/ženy)
Možnosť využiť fasádu pre marketingové účely


 

Nehnuteľnosť poskytuje veľmi široké využitie, vhodné pre investičný zámer prenájmu, prípadne ako sídlo / pobočka spoločnosti. Byt môže byť využitý prirodzene aj ako ubytovanie pre zamestnancov, alebo prípadne administratívne zázemie firmy. Garáže ako skladové priestory, prípadne zastrešené parkovanie. Financovanie investície / kúpy tejto nehnuteľnosti je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Viac informácií a prehliadku získate na 0910 553 554 alebo prostredníctvom freimann@bedes.sk