Ponúkam na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom na Štedrej ulici v Bratislave – Ružinove. Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej lokalite, na rovinatom a oplotenom pozemku s výmerou 399 m².

Dom bol postavený v roku 2011, skolaudovaný v roku 2012 a má úžitkovú plochu prízemia 78 m².

DISPOZÍCIA:
Priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, komora s oknom, dve samostatné nepriechodné spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Dom má bezbariérový prístup.

ZÁHRADA A PARKOVANIE:
Udržiavaná záhrada s okrasnou zeleňou, tri terasy, krytý prístrešok a murovaný záhradný gril. Súčasťou je samostatná garáž (22 m²), dve parkovacie miesta vo dvore a automatická vstupná brána. Možnosť parkovania aj pred domom.

TECHNICKÉ VYBAVENIE:
Tehlová zateplená stavba, strešná krytina BRAMAC, elektrické teplovodné podlahové kúrenie, krb s rozvodmi tepla, klimatizácia, mestský vodovod, elektrina 230/400 V, žumpa, nový 80-litrový bojler Stiebel Eltron (2025), internet Telekom. Energetický certifikát C.

Mesačné prevádzkové náklady: približne 110 €.

MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA:
Dom má železobetónový strop a povalu s plochou približne 20 m². Konštrukčné riešenie ponúka potenciál na budúce využitie podkrovia ako ďalšieho obytného alebo pracovného priestoru, po technickom posúdení a získaní potrebných povolení.

LOKALITA:
Pokojná časť Ružinova s dobrou dostupnosťou MHD, obchodov, škôl, škôlok a služieb. Výhodou je aj napojenie na D1 a R7.

CENA: 438 000 €

Dom ponúka súkromie, vlastnú záhradu, dostatok parkovacích miest a možnosť ďalšieho rozšírenia.

Predaj priamo od majiteľa. V prípade záujmu ma kontaktujte a rád vám dom osobne predstavím.

REALITNÉ KANCELÁRIE: Prosím kontaktovať iba s konkrétnym záujemcom o kúpu. Nemám záujem o ďalšie sprostredkovanie ani inzerciu. Ďakujem za pochopenie.