Exkluzívne ponúkame na predaj trojizbový byt, v tichej lokalite v meste Spišské
Vlachy, okres Spišská Nová Ves, blízko centra mesta, v OV, orientovaný na V/Z.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU:
- ponúkaný byt je po kompletnej rekonštrukcii dispozične a priestorovo prerobený na
3,5 izbový byt,
- pozostáva zo vstupnej chodby s murovaným šatníkom, s otvoreným
priestorom do kuchyne prepojenej s obývacou izbou,
- z chodby samostatný vchod do kúpeľne so sprchovacím kútom, do WC, do detskej izby,
- obývacia izba je prechodná so spálňou,
- zo spálne je východ na loggiu, ktorá bola dostavaná na priestrannú terasu.

Ponúkaný byt sa nachádza v panelovom bytovom dome s loggiou, na vyvýšenom
1/3 poschodí bez výťahu, stav bytu je po kompletnej rekonštrukcii.

REKONŠTRUKCIA BYTU POZOSTÁVA:
- kompletná rekonštrukcia - murované bytové jadro,
- nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi,
- murovaná šatníková skriňa,
- nové omietky,
- komplet nová elektrická inštalácia,
- plastové okná, plávajúce podlahy, keramická dlažba,
- rekonštrukcia a dostavaná loggia, čím vznikla priestranná terasa.

Celková podlahová plocha bytu bez plochy loggie predstavuje cca 76,4 m2, plocha
loggie ( 5,8 m2), k bytu prislúcha v suteréne pivnica a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 1350/10000.

Predáva sa čiastočne zariadený, v byte ostáva kuchynská linka so zariadením, vstavené skrine. Celkové mesačné náklady predstavujú 310,-eur/mesiac komplet - (SVB, fond opráv, elektrina, plyn). Možná dohoda na cene.

INFORMÁCIE K BYTOVÉMU DOMU:
Kolaudácia bytového domu realizovaná v roku 1972, bytový dom prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou počnúc výmenou stúpačiek, v roku 2022 rekonštrukciou strechy, zateplením v suteréne stropu a vonkajšej fasády minerálnou vlnou.

Bytový dom toho času vlastní energetický certifikát trieda B. V rámci bytového domu je spoločná posilňovňa, pred bytovým domom je bezproblémové parkovanie. Byt bude voľný v priebehu budúceho roka 2024, podľa dohody so záujemcom.

Pričinením majiteľa bytu a so súhlasom mesta je zrealizovaná a oplotená časť pozemku za bytovým domom s možnosťou využívania tejto plochy ako detské ihrisko.

Pri vážnom záujme neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem doplňujúce
informácie a predajnú cenu nehnuteľnosti, zároveň naplánujeme spoločnú
obhliadku.

Mesto Spišské Vlachy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v Krompachoch
(vzdialených cca 10 km) sa nachádzajú nákupné strediská TESCO, LIDL, nemocnica
a pod. Okolitá príroda - časť Zahura ponúka širokú škálu turistického vyžitia a
relax tak v letných, ako aj zimných mesiacoch.


Energetická trieda B.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 326 802 alebo na stefanjurcisin@haloreality.sk. ID ponuky: SN-63717.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.