Číslo ponuky: 9800 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ TEHLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT S DVOMA PIVNICAMI, VÝNIMOČNOU POLOHOU V CENTRE A BEZPROBLÉMOVÝM PARKOVANÍM s celkovou plochou 56 m² (bez plochy pivníc) na ulici Rázusova v Spišskej Novej Vsi.

Dvojizbový tehlový byt v centre Spišskej Novej Vsi ponúka výnimočnú polohu v pešej dostupnosti všetkej občianskej vybavenosti. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený a k nehnuteľnosti náležia dve pivnice s celkovou rozlohou cca 6 m².

Hlavné pozitíva


✅ Centrum Spišskej Novej Vsi – pešia dostupnosť obchodov, kultúry a služieb
✅ Tehlová konštrukcia – priaznivé tepelné a akustické vlastnosti
✅ Zachovalé drevené parkety s charakterom v oboch izbách
✅ Dve pivnice (spolu cca 6 m²) v cene nehnuteľnosti
✅ Byt predávaný takmer kompletne zariadený
✅ Bezproblémové parkovanie v okolí domu


Dispozícia

Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu.  Zo vstupnej chodby je prístupná komora, kúpeľňa s vaňou a WC a dve samostatné izby. Byt je orientovaný na juh aj na sever, čo zabezpečuje prirodzené osvetlenie počas celého dňa. V izbách sú zachovalé drevené parkety. 

Technický stav, konštrukcia a vykurovanie

Byt je čiastočne zrekonštruovaný. Inštalované sú dvojkomorové plastové okná a murované jadro. V izbách sa zachovali pôvodné drevené parkety v dobrom stave. Pôvodná elektroinštalácia bola modernizovaná čiastočne (v kúpeľni). Výhodou sú nízke prevádzkové náklady - platba správcovi 109 EUR mesačne.  

Lokalita a vybavenosť

Byt je veľmi dobrou voľbou pre tých, ktorí hľadajú tehlový byt v centre mesta s okamžitou dostupnosťou všetkých služieb — rovnako vhodný na vlastné bývanie, ako aj ako investičná nehnuteľnosť s nájomným potenciálom.