Veľkorysý rodinný dom s viac ako 200 m², pozemkom 700 m² a tichou lokalitou len 20 minút od Košíc
 
Tatiana Vrabelová z Reality s VAMI predstavuje priestranný rodinný dom v pokojnej časti obce Ruskov, ktorý pôsobí svetlo a veľmi príjemne. Denná časť s obývačkou, jedálňou a kuchyňou vytvára prirodzený priestor pre spoločné chvíle, pričom viacero izieb a dve kúpeľne poskytujú komfort a súkromie pre celú rodinu. Terasa plynulo nadväzuje na záhradu a rozširuje obytný priestor smerom von. Tichá ulička a dobrá dostupnosť do Košíc dotvárajú ideálne podmienky pre pohodlné rodinné bývanie.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE

Rodinný dom má úžitkovú plochu približne 258 m² a je situovaný na pozemku s výmerou 711 m². Zastavaná plocha domu je 146 m² a nehnuteľnosť je riešená ako 3podlažná, s celkovým počtom 4 spální. Súčasťou domu sú dve pivnice, ktoré poskytujú veľký úložný priestor a zázemie domu. Dom disponuje tromi balkónmi a terasou so vstupom do záhrady. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, elektrinu a plyn, odpad je riešený septikom a žumpou s objemom 10 m³. Dom bol skolaudovaný v roku 1990, je postavený z kvádra, má sedlovú strechu a je v pôvodnom, no udržiavanom stave, vhodnom na okamžité bývanie.

DISPOZÍCIA

Dispozične je dom riešený veľmi prakticky a prehľadne. Prízemie domu (1. podlažie) tvorí zázemie s pivničnými priestormi, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Na druhom podlaží sa nachádza hlavná denná časť domu s obývačkou prepojenou s jedálenským kútom a kuchyňou. Hlavný vstup do domu je situovaný na tomto podlaží a vedie do chodby, z ktorej sa vstupuje do dennej časti. Z obývačky je priamy výstup na terasu a do záhrady. V medziposchodí medzi prvým a druhým podlažím sa nachádza prvá kúpeľňa a samostatné WC. O poschodie vyššie sú situované dve priestranné spálne spolu s druhou kúpeľňou a WC. Na najvyššom, treťom podlaží sa nachádzajú ďalšie dve spálne a veľkorysý šatník.

LOKALITA

Obec Ruskov ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Košíc, ktoré sú vzdialené približne 20 minút jazdy. V obci sa nachádza materská aj základná škola, pošta, základné služby a potraviny, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie pre rodiny s deťmi. Ruskov je napojený na vlakovú aj autobusovú dopravu, vďaka čomu je vhodnou voľbou aj pre tých, ktorí dochádzajú za prácou. Pokojná atmosféra obce, zeleň a tiché ulice vytvárajú príjemné prostredie pre rodinný život mimo mestského ruchu.

BENEFITY

- priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 258 m²
- pozemok o výmere 711 m² s terasou a záhradou
- praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou
- štyri spálne, dve kúpeľne a samostatné WC
- pivničné priestory poskytujúce veľkorysé úložné zázemie
- tri balkóny a terasa s priamym vstupom do záhrady
- tichá ulica a pokojné prostredie vhodné pre rodiny
- obec s materskou a základnou školou, poštou a základnou občianskou vybavenosťou
- vlakové aj autobusové spojenie
- výborná dostupnosť do Košíc približne 20 minút jazdy

Cena nehnuteľnosti je 294.900 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. 

Tento dom ponúka presne to, čo bežná rodina potrebuje – dostatok priestoru pre každého, súkromie aj spoločné chvíle a pokojné prostredie, v ktorom sa dá dobre žiť každý deň.

Tatiana Vrabvelová​​​​​​ - ​0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS