Hľadáte pokojné miesto pre svoj nový domov, priestor na bezpečné podnikanie alebo zvažujete zámenu bytu za rodinný dom s doplatkom?

 

Realitná kancelária AMORA s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci, dvojpodlažný tehlový rodinný dom v tichej a malebnej obci Ratvaj (okres Sabinov). Dom prešiel staršou rekonštrukciou, nachádza sa na rozsiahlom, slnečnom pozemku o rozlohe 2417m2 a je ideálny na okamžité bývanie s možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv.

 

Dispozičné riešenie domu:

Dom disponuje dvoma samostatnými vstupmi, vďaka čomu je ideálny ako dvojgeneračné bývanie, prípadne na kombináciu vlastného bývania, prenájmu, alebo podnikania ( prízemie 1,izbový byt, poschodie 3.izbový byt),

Bonus: Kompletne vybavená garáž
K domu prislúcha priestranná garáž, ideálna pre profesionálneho automechanika alebo náročného domáceho majstra. Súčasťou vybavenia je: dvojstĺpový zdvihák s nosnosťou do 3,5 tony, vyzúvačka pneumatík, vyvažovačka kolies.

 

Prízemie domu: je riešené ako samostatný 1.izbový byt, kde sa nachádza pred vstup do domu malá terasa, vstup do domu, chodba, kuchyňa, jedná samostatní izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť a kotolňa. Prízemie je v zachovalom stave vymenené sú plastové okna, zachovala kuchynská linka, kúpeľňa, izba, elektrina pôvodná hliníková.

 

Poschodie domu: je riešené ako samostatný 3. izbový byt, kde sa nachádza hlavný vstup do domu, vstupné schodisko, chodba s balkónom, kuchyňa, spálňa, detská izba, obývačka, kúpeľňa s WC. Poschodie prešlo staršou rekonštrukciou na chodbe keramická dlažba, stavaná skriňa, v izbách plávajúce podlahy, plastové okná, znížene stropy s bodovými svetlami, drevené zárubne s dverami, zachovalá kuchynská linka so spotrebičmi v kúpeľni keramická dlažba, elektrina kompletne vymenená medená na celom poschodí,

 

Charakteristika domu:

Zastavaná plocha domu: 149m²,

Konštrukcia: základy betónové, murivo tehla, omietky vápenné

Strecha: sedlová, krov zachovalý, krytina eternit potiahnutý samolepiacim asfaltovým šindľom Rollshingle bobrovka,

 

Vykurovanie : je zabezpečené plynovým kotlom, prepojený s kotlom na tuhé palivo, ohrev vody plyn,

Inžinierske siete: plyn, elektrina, vlastná studňa, žumpa,

Pozemok: veľkorysá rozloha 2417m2, zastavaná plocha 149m2, záhrada 2268m2, ( vedená na LV ako orná pôda) prevažne rovinatý, slnečný orientovaný na Juh, šírka cca 30m, dĺžka cca 85m, (rozmeru pozemku sú orientačné) pozemok oplotený, za pozemkom tečie malý potôčik,

Prístup: Bezproblémová asfaltová komunikácia.

 

Lokalita a občianska vybavenosť:

obec Ratvaj okr. Sabinov ponúka tiché bývanie s krásnym výhľadom na okolie

Dostupnosť: do okresného mesta Prešov sa autom dostanete za 15 – 18 minút, k dispozícii je aj pravidelné spojenie SAD.

Vybavenosť: V obci základná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, potraviny o obci nie sú poskytnú Vám ich susedné obce v blízkosti,

 

Voľný čas: Raj pre milovníkov prírody – cykloturistika, turistika a zber lesných plodov priamo za domom.

 

Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto miesta osobne!


Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.


 

Vlastníctvo: osobné možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme Naším partnerským finančným poradcom spolupracujúcim so všetkými bankami pôsobiacimi na Slovensku, kompletný servis a právne poradenstvo je pre Nás samozrejmosťou.

Popis nehnuteľnosti uvedený v tomto inzeráte je zverejnený na základe informácii od vlastníka nehnuteľnosti.

 

V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne.

 

Bezpečný obchod s AMORA s.r.o., Realitná kancelária, Prešov

Sme overená realitná kancelária pôsobiaca na trhu už od roku 2016. Našou prioritou je serióznosť, ľudský prístup a maximálna bezpečnosť klientov pri každom obchode.

 

Naše služby sú pre Vás BEZPLATNÉ a zahŕňajú:

Kompletný a kvalitný právny servis (vypracovanie zmlúv).

Poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri.

Dôkladné preverenie kupovanej nehnuteľnosti.

Bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho partnerského finančného poradcu (spolupracujeme so všetkými bankami na SR).

Provízia RK je už kompletne zarátaná v cene nehnuteľnosti.

Poskytujeme tiež špičkový marketing nehnuteľností vrátane profesionálneho fotenia, natáčania dronom, promo-videí a topovania na realitných portáloch.

Kontakt:

Eduard Kmec - realitný poradca

tel č. 0917 914 018

email: kmec@amorark.sk

Web: www.amorark.sk