Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s komerčným využitím, situovaný na lukratívnom a vysoko viditeľnom mieste v meste Sečovce.

​Tento objekt predstavuje ideálnu príležitosť pre spojenie vlastného podnikania s bývaním, prípadne ako čisto investičná nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého prenájmu nebytových priestorov.

VIZUALIZÁCIE POTENCIÁLU (NÁVRHY VYUŽITIA PRIESTORU)

​Pre lepšiu predstavivosť sme pre Vás pripravili názorné návrhy, ako je možné tento veľkorysý priestor využiť.

​HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI

​Top lokalita: Výborná viditeľnosť z hlavného ťahu a vysoká frekventovanosť pohybu ľudí a áut.

​Pripojenie na 400 V (vysoký prúd): Ideálne pre gastro prevádzky, dielne, pekárenské pece či iné zariadenia s vyšším odberom elektriny.

​Flexibilita využitia: Priestory sú pripravené na prevádzkovanie obchodu či služieb (napr. mäsiareň, kaviareň, kaderníctvo, záhradnícke potreby, reštaurácia, dielňa či kancelárie).

​Samostatné vstupy: Možnosť prakticky oddeliť komerčnú a súkromnú/obytnú časť.

​Bezproblémové zásobovanie: Pohodlný vjazd autom alebo dodávkou priamo do dvora cez bránu.

​DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

​Podnikateľská / obchodná časť:

​Pozostáva z 2 priestranných miestností (väčšej a menšej) so samostatnými vchodmi priamo z ulice.

​Vzniknutý priestor je možné prispôsobiť pridaním priečok podľa potrieb Vašej prevádzky.

​Zázemie / obytná časť:

​Kuchyňa

​Sociálne zariadenie (kúpeľňa / WC)

​2 ďalšie menšie miestnosti vhodné ako skladové zázemie, kancelárie alebo obytný priestor.

​TECHNICKÉ PARAMETRE A STAV

​Celková výmera pozemku: 875 m² (rozmery cca 13 m × 69 m)

​Zastavaná plocha a nádvorie: 584 m²

​Záhrada: 291 m²

​Konštrukcia: Poctivá, kvalitná staršia stavba vhodná na modernú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

​Okná a dvere: Vymenené plastové okná a plastové vchodové dvere.

​Strecha: Trvácny falcovaný plech.

​Inžinierske siete: Kompletné IS – elektrina 230 V / 400 V (čiastočne rekonštruovaná elektroinštalácia), mestský vodovod, kanalizácia. Plynová prípojka je k dispozícii (aktuálne dočasne odpojená).

​Vykurovanie: Ústredné plynové (plynový kotol) + zachovaný komín s možnosťou napojenia na tuhé palivo.

​Exteriér: Oplotený dvor s bránou z ulice, rovinatá záhrada a plechový skladovací objekt.

​ LOKALITA

​Sečovce disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka svojej polohe na frekventovanom úseku ponúka nehnuteľnosť neprehliadnuteľný priestor pre Vašu reklamu a stálu klientelu.

​

​V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri.