Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok s možnosťou zabezpečenia okamžitej výstavby 4 izbového rodinného domu – typ bungalov v lokalite VÝCHODNÉ MOKRANCE s dostupnosťou do Košíc 20-25min.

LOKALITA:
Nová lokalita VÝCHODNÉ MOKRANCE je pokračovaním úspešného projektu NOVÉ MOKRANCE s novou výstavbou 73 rodinných domov a 30 bytov. Je ukončená a pripravená na okamžitú výstavbu.
Ma kompletné skolaudovane inžinierske siete (obecný vodovod, splašková kanalizácia, dažďová kanalizácia, elektrina, optika, asfaltové cesty, chodníky z dlažby a verejné osvetlenie).
Príďte sa osobne presvedčiť o kvalite a pripravenosti na výstavbu v danej lokalite, ktorej konkurovať môže máloktorá lokalita (nesľubujeme - my už máme).

POZEMOK:
-Právoplatné stavebné povolenie
-Hotová projektová dokumentácia
-Výmera domu vrátane terasy 139m2
-Pozemok 673m2, rovina, ideálny rozmer obdĺžnikového tvaru
-Súkromná asfaltová prístupová cesta

RODINNÝ DOM:
-Jednopodlažný v štandarde holodom (plocha interiéru 126,25 m2, 12,76 m2 krytá terasa)
-Úložný priestor pod strechou 100 m2
-Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby jednotlivé časti a miestnosti bolo možne presne zariadiť modulovým nábytkom od IKEA.
-Šatník a rodičovská kúpeľňa v spálni
-Východ na terasu z obývačky a zo spálne
-Obvodové múry – tehla 300 mm
-Zateplenie – polystyrén 200 mm + silikónovou omietkou, s priestorom pre osadenie skrytých exteriérových roliet.
-Betónová strešná krytina
-Sadrové omietky
-Okná – plastové 5 komorové s izolačným troj-sklom
-Vchodové dvere – hliníkové
-Vykurovanie – tepelné čerpadlo napojené na podlahové teplovodné vykurovanie
-Systém rekuperácie vzduchu
-Vodoinštalácia
-Kanalizácia
-Elektroinštalácia
-Komín v obývacej izbe (prieduch 200 mm)
-Retenčná nádrž 4 m3 na zachytávanie dažďovej vody umiestnená pred domom

Výstavbu realizuje stavebná firma so skúsenosťami v lokalite - možnosť pozrieť kvalitu práce, overiť spokojnosť u majiteľov existujúcich novostavieb.

CENA:
Cena za m2 pozemku je 219,- EUR (s DPH 20%)
Celková cena pozemku o výmere 673 m2 je 147.387,- EUR (s DPH 20%)
Cena za podiel na prístupovej ceste (1/9) je 2.000,- EUR (s DPH 20%)
Cena rodinného domu je 189.000,- EUR (s DPH 20%).

Celková cena pozemku a rodinného domu v štandarde holodom je 338.387,- EUR

V cene rodinného domu je zahrnuté:


zabezpečenie trvalého pobytu v obci Mokrance
zabezpečenie zeminy na prípadné terénne úpravy
zabezpečenie kolaudácie


FINANCOVANIE:
1. zakúpenie pozemku a prepis vlastníckych práv 149.387,- EUR.
2. výstavba hradená preddavkom vo výške 20% a následne po jednotlivých fázach výstavby.

V prípade potreby alebo záujmu vieme zabezpečiť dokončenie rodinného domu do vyššieho štandardu vrátane zariadenia kúpeľni kuchyne, podláh, dverí, nábytku IKEA, alebo nábytku na mieru.


V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania.

Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský

tel. 0911 126 167

NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV