💎 MODERNÁ NÍZKOENERGETICKÁ NOVOSTAVBA (A0) – BRATISLAVA, PODUNAJSKÉ BISKUPICE

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Biskupická brána. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2024 a skolaudovaná v máji 2025. Dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu.

📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE

Pozemok: 534 m²

Zastavaná plocha: 115 m²

Úžitková plocha: 83 m²

Dispozícia: Predsieň, šatník, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, WC), detská izba, spálňa a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou.

🏗️ TECHNICKÉ VYBAVENIE A KONŠTRUKCIA

Dom spĺňa najprísnejšie energetické kritériá v kategórii A0, čo zaručuje mimoriadne nízke prevádzkové náklady (cca 110 € / mesiac pre 3-člennú rodinu).

Konštrukcia: Murovaná stavba, zateplenie, plochá strecha (Fatrafol) s kombinovanou izoláciou (fúkaná + minerálna vlna).

Okná: Izolačné trojsklá.

Kúrenie a chladenie: Tepelné čerpadlo Daikin so 180 l zásobníkom vody, teplovodné podlahové vykurovanie a klimatizácia. 🌡️❄️ Elektricky ovládané vonkajšie rolety.

🌳 EXTERIÉR A KOMFORT

Pozemok poskytuje súkromie a nadštandardné vybavenie pre relax aj bezpečnosť:

Krytá terasa s osadenou vírivkou. 🫧

Elektrická dvojkrídlová brána a parkovanie až pre 4 vozidlá. 🚗

Vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie a kamerový systém. 📹 vrátane ovládanie cez mobilnú aplikáciu.

Udržiavaná zeleň a praktický záhradný domček.

📍 LOKALITA A VÝHODY

Dom sa nachádza v slepej uličke ako posledný v poradí, čo zabezpečuje maximálny pokoj bez prejazdových vozidiel. 🔇

Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nový LIDL a obchodné centrum Retail.

Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvaty R7 a D4, v blízkosti zastávka MHD a autoumývarka.

Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre klientov hľadajúcich novostavbu bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia či úpravy pozemku. ✨

Cena: 499.990 EUR vrátane všetkých poplatkov spojené s prevodom vlastnických práv na katastri.

Miroslav Berky
Manažér pobočky
Mobil: +421 907 855 284
Email: berky@vianema.eu
Web: www.vianema.eu