Hľadáte výnimočné miesto pre svoje prémiové bývanie alebo bezpečný investičný projekt? [b]Ponúkame vám na predaj veľkorysý stavebný pozemok s výmerou 2 038 m² v malebnej a vyhľadávanej obci Borinka, v prestížnej lokalite „Pod Zámkom“. Cena pozemku: 435.000.- Eur[/b]
Pozemok sa nachádza v tichej a stabilizovanej rezidenčnej štvrti v bezprostrednom dotyku s prírodou Malých Karpát a s panoramatickým výhľadom na hrad Pajštún. Okolitá zástavba moderných luxusných víl a blízkosť lesa zaručujú budúcim majiteľom maximálne súkromie, pokoj a prestíž.

Základné parametre a stavebná regulácia
Pozemok je podľa územnoplánovacej informácie určený na čisté bývanie a je kompletne pripravený na výstavbu:
• Celková výmera: 2 038 m²
• Maximálna zastavanosť: 30 % (ideálne pre veľkorysú vilu alebo dva samostatné objekty)
• Podlažnosť: Max. 2 nadzemné podlažia (NP) + 1 podzemné podlažie (PP)
• Inžinierske siete: Kompletné siete priamo na pozemku – elektrina, plyn, voda, kanalizácia
• Prístup: Bezproblémový, po spevnenej asfaltovej komunikácii

Vysoký investorský a developerský potenciál
Vďaka nadštandardnej výmere a flexibilnému územnému plánu ponúka pozemok hneď niekoľko možností využitia:
1. Luxusné rodinné sídlo: Výstavba jedného samostatne stojaceho prémiového domu s obrovskou záhradou plnou zelene a maximálnym súkromím.
2. Dva rodinné domy / Dvojdom: Skvelá príležitosť pre menší developerský projekt. Možnosť postaviť aj dom s dvomi bytovými jednotkami.

Lokalita, ktorá spája prírodu s mestom
Obec Borinka patrí medzi najobľúbenejšie satelitné lokality Bratislavy vďaka svojmu komunitnému a bezpečnému charakteru, ktorý ocenia najmä rodiny s deťmi.
• Príroda na dosah: Priamy kontakt s lesom, cyklotrasy, turistické chodníky, Malé Karpaty, Záhorie a historický hrad Pajštún z 13. storočia.
• Skvelá dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu D2 (smer Bratislava – Brno). Centrum hlavného mesta je vzdialené len 15 až 20 minút autom.
• Infraštruktúra a priemysel: V blízkosti sa nachádzajú dôležité priemyselné parky a logistické centrá, čo zabezpečuje stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti.
Zaujala vás táto výnimočná príležitosť?
Pozemok v takomto štandarde a lokalite sa na trhu neobjavuje často. Radi vám poskytneme kompletné územnoplánovacie podklady a detaily k nehnuteľnosti. Zabezpečím pre vás kompletný právny aj realitný servis.