Realitná kancelária PROM REAL vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny a veľkorysý súbor pozemkov v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite vinohradníckeho mesta Modra (okres Pezinok). Predávaný nehnuteľnostný celok pozostáva z troch ucelených pozemkov a spoluvlastníckeho podielu na prístupovej komunikácii. Ide o výbornú investičnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestor pre dlhodobé zhodnotenie kapitálu, rekreáciu alebo lokálny rozvojový projekt.

Základné parametre a výmera


Celková výmera samotných pozemkov: 3 772 m²
Pozemok 1 (vinica): 813 m²
Pozemok 2 (trvalý trávny porast): 2 364 m²
Pozemok 3 (vinica): 595 m²
Prístupová cesta: Spoluvlastnícky podiel 1/4 na prístupovom pozemku s celkovou výmerou 601 m² (prevádzaný podiel predstavuje cca 150 m²)
Právny stav: Pozemky sú bez tiarch


Inžinierske siete a technické špecifikácie


Elektrické prípojky: Na pozemku sú už zriadené 2 elektrické prípojky, čo výrazne šetrí čas a investície pri budúcom využívaní nehnuteľnosti. Pri spodnej prístupovej ceste
Vodáreň a ochranné pásmo: Na pozemku sa nachádza dokonca vodáreň s definovaným ochranným pásmom 2 metre.
Prístupová cesta 1: Prístup k pozemkom je právne zabezpečený prostredníctvom spoluvlastníckeho podielu 1/4 na prístupovej komunikácii a
Prístupová cesta 2: z opačnej strany nespevnenou cestou, ktorá je vo vlastníctve mesta modra.


Hlavné výhody a investičný potenciál


Atraktívna lokalita v Modre: Krásne prírodné prostredie s panoramatickým výhľadom na Malé Karpaty a okolitú vinohradnícku krajinu.
Veľkorysá výmera: Výmera takmer 38 árov poskytuje vysokú mieru súkromia a variabilitu pre rôzne možnosti budúceho využitia.
Technická pripravenosť: Prítomnosť elektrických prípojok, vody zvyšuje okamžitú úžitkovú hodnotu pozemku.
Rozumná jednotková cena: Výhodný pomer celkovej ceny k výmere pozemku v rámci obľúbeného Malokarpatského regiónu.


Cena a právny servis
Konečná cena nehnuteľnosti vrátane spoluvlastníckeho podielu na prístupovej ceste je 337 292 €.
Prevod spoluvlastníckeho podielu na prístupovej komunikácii bude realizovaný v súlade so zákonnými postupmi a predkupným právom spoluvlastníkov.
V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis realitnej kancelárie PROM REAL (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou, správne poplatky za vklad do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti).