360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ACC

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na prenájom moderný 3-IZBOVÝ BYT s balkónom, pivničnou kobkou a GARÁŽOVÝM STÁTÍM v lokalite Bratislava II –Nivy. Nachádza sa na ulici Hraničná, v časti PRIEVOZ. Tento slnečný byt s celkovou výmerou cca 81,40 m² (byt 75,27 m², balkón 4,15 m², pivnica cca 2 m²) sa nachádza NOVOSTAVBE z roku 2013 na 4. poschodí zo 6 poschodí v bytovom dome s výťahom. Je ČIASTOČNE ZARIADENÝ, byt je možné dozariadiť podľa potreby. (napr. pračka, postele, TV a pod.). Orientácia je na západ, do vnútrobloku – nie do ulice.
Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC s umývadlom, kúpeľne s vaňou, dvoch nepriechodných spální a veľkej obývačky prepojenej s kuchyňou. Balkón je prístupný z obývačky, ako aj z jednej spálne. V rámci ceny prenájmu je možné využívať aj pivničnú kobku, GARÁŽOVÉ STÁTIE je za doplatok 80,- EUR mesačne.

VÝHODY:
❶ KÁBLOVÁ TV A INTERNET V CENE
❷ MOŽNOSŤ DOZARIADENIA
❸ KLIMATIZÁCIA
❹ PIVNICA VHODNÁ AJ NA ODKLDANIE BICYKLOV
❺ VÝBORNÁ LOKALITA

STAV BYTU:
Pôdorys je výborne riešený, obe spálne sú NEPRIECHODNÉ. V byte sú parkety, plastové okná, dlažba, moderné obklady, žalúzie. Ústredné kúrenie prostredníctvom radiátorov s možnosťou regulácie, v byte je aj KLIMATIZÁCIA. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi: veľká chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska s elektrickou rúrou, digestor, umývačka riadu. Dostatok úložných priestorov. Bytový dom je zateplený, spoločné priestory sú starostlivo udržiavané.

PLATBY:
Mesačné nájomné je 950,- EUR plus mesačná záloha za energie od 190,- EUR (podľa počtu osôb), INTERNET a KTV JE V CENE. Prenájom parkovacieho miesta v podzemnej garáži bytového domu je 80,- EUR mesačne. Pri podpise zmluvy sa platí prvé mesačné nájomné vrátane energií, ďalej vratná kaucia vo výške mesačného nájmu s energiami. Kaucia bude vrátená po skončení nájmu. Provízia realitnej kancelárie je 590,- EUR plus DPH (jednorázová platba). Byt je k dispozícii IHNEĎ.

LOKALITA:
Byt sa nachádza na Hraničnej ulici v mestskej časti Ružinov / NIVY, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v širšom centre. V bezprostrednom susedstve sa nachádza moderný rezidenčný komplex NUPPU, ktorý priniesol do oblasti novú infraštruktúru, zeleň a komunitné priestory. Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie s množstvom zelene, detských ihrísk a možností na šport či oddych. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, ako aj ďalšia kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je aj výborné dopravné napojenie MHD do všetkých častí mesta, ako aj autom

/ 3-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA II. RUŽINOV / NOVOSTAVBA / NIVY / HRANIČNÁ / BALKÓN / KLIMATIZÁCIA / ČIASTOČNE ZARIADENÝ / GARÁŽ / INTERNET V CENE / PIVNIČNÁ KOBKA / PRENÁJOM /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.