Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusný 4 izbový samostatne stojací rodinný dom s dvoj-garážou a bazénom s krásnou terasou v tichej časti Dunajskej Lužnej. 

DOM: Tehlová novostavba bola skolaudovaná v roku 2019. Zastavaná plocha domu je 215 m2 z toho obytná plocha tvorí 134 m2, garáž 31 m2, terasy 50 m2. IS – voda, elektrina, kanalizácia, solárne panely, studňa. Energetická trieda rodinného domu B.

TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU:

- strecha – rovná na ktorej sú miestnené solárne panely s výkonom 5,2 kW s predprípravou na batérie.

- zateplenie – polystyrén 

- teplovodné podlahové kúrenie

- krb

- tepelné čerpadlo 

- veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom, el. exteriérové žalúzie 

- klimatizácia

- inteligantná elektroinštalácia Loxon

- kamerový systém, alarm, elektrický zvonček

- výška stropu v dennej časti domu 4m 

- elektricky ovládaná garážová brána na pozemku

DISPOZÍCIA: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou s knižnicou, kúpeľňa s toaletou, práčovňa, detská izba, pracovňa, master bedroom s vlastnou kúpeľňou a šatníkom s výstupom na terasu, technická miestnosť a uložný priestor pre záhradné vybavenie

3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=niJmuBe4PGA

ZARIADENIE: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov a exteriérového nábytku. V interéri boli použité nadštandartné materiály a bol celý navrhnutý interiérovou návrharkou. 

POZEMOK: Pozemok má celkovú výmeru 643 m2. Na pozemku sa nachádzajú dve terasy zhotovené z dreva IPE s možnosťou dostavby zimnej záhrady. Bazén o rozmere 7x3 m. Orientácia hlavnej terasy a bazéna je JV. Exteriér rodinného domu je kombináciou zelených kríkov, stromov s nízkou náročnosťou na ich údržbu. Na pozemku sa nachádza kvapôčková závlaha napajána zo studne.

LOKALITA: Dunajská Lužná  je obec nachádzajúca sa v Bratislavskom kraji, približne 15 km od centra Bratislavy. Ulica Malinová sa nachádza v pokojnej časti obce - Nové Košariská. Dostupnosť do Bratislavy: Autom - obec leží pri diaľnici R7, ktorá umožňuje rýchly prístup do Bratislavy (cca 15-20 minút jazdy)  V obci sa nachádza - základná škola, materská škola, niekoľko potravín, drogérie, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, bankomat, pošta, športové ihriská, detské ihriská, kostol, obecný úrad. V dostupnosti 5 minút autom nájdete aj potraviny. Dunajská Lužná má výbornú občiansku vybavenosť a ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy.

CENA: 649 990 €

Realitný maklér: Klaudia Jenischová, +421 919 188 524, jenischova@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.