Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj podpivničený, 5 – izbový rodinný dom s obytným podkrovím, samostatne stojacou garážou, krytou terasou a balkónom blízko dopravného uzla zasadený do zelenej oázy, ktorý sa nachádza na ulici Senecká v Pezinku.

Rodinný dom je postavený v roku 2002 z celostenových panelov sendvičového typu na báze dreva, výplňovým materiálom je minerálna vlna z oboch strán zakrytá plášťom z drevoštiepkovej dosky.

Hlavný vstup do domu je od ulice na juhovýchodnej strane, ďalšie dva vchody sú z vonkajšej terasy, ktorá je situovaná zo severozápadnej strany domu otočenej do záhrady. Do suterénu domu je vchod aj samostatne z exteriéru jednoramenným schodiskom.

Záhrada je prístupná zvonka z oboch bočných strán domu, vchádza sa do nej aj priamo z obývacej izby alebo kuchyne cez krytú terasu.

Záhrada prostredníctvom terasy priamo nadväzuje na obytné priestory domu. Tvorí ju trávnik s jabloňami, ktorý je z troch strán lemovaný záhonmi. Záhrada má okrasno-úžitkový charakter bez formálneho geometrického členenia a tvorí zelené srdce celého pozemku, ktoré slúži na voľnočasové záhradkárske i pohybové aktivity.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* Lokalita: Pezinok, ul. Senecká
* Kolaudácia: 2002 r.
* Zateplenie domu: áno
* Pivnica: áno, čiastočne podpivničený dom (3 miestnosti)
* Garáž: áno
* Parkovanie: pred domom
* Balkón: áno
* Terasa: áno
* IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia
* Vykurovanie: plynový prietokový kotol – radiátory
* Ohrev vody: plynový prietokový kotol
* Krb: áno
* Klimatizácia: áno

VÝMERA:
* Plocha pozemku: 796 m²
* Zastavaná plocha: 109 m²
* Úžitková plocha domu: 123,93 m²
* Pivnica: 38,81 m²
* Krytá terasa: 10,81 m²
* Balkón: 4,03 m²
* Garáž: 17 m²
* Celková výmera: 194,58 m²


DISPOZÍCIA DOMU:
1.PP: 38,81 m²
* 1 miestnosť: 25,60 m²
* 2 miestnosť: 8,15 m²
* 3 miestnosť: 5,06 m² technická miestnosť, kde je umiestnený plynový kotol a východ na dvor

1.NP: 62,30 m²
* Vstupná chodba: 10,86 m²
* Izba: 10,13 m²
* Kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a umývadlom: 4,48 m²
* Obývacia izba s krbom, jedálňou a so vstupom na terasu: 22,41 m²
* Schodisko: 5,48 m²
* Kuchyňa so vstupom na terasu: 8,94 m²
* Krytá terasa: 10,81 m²

2.NP: 61,63 m²
* Schodisko: 5,48 m²
* Chodba s prístupom na hambálok: 3,84 m²
* Izba: 12,12 m²
* Izba: 12,87 m²
* Kúpeľňa s WC, vaňou a umývadlom: 4,48 m²
* Spálňa so šatníkom a so vstupom na balkón: 17,45 m²
* Šatník: 5,39 m²
* Balkón: 4,03 m²

POUŽITÉ MATERIÁLY:
Na plášť je z exteriéru realizovaný kompaktný zateplovací systém, z interiéru obklad sadrokartonovými doskami. Dom i garáž, postavená z pórobetónových tvárnic a slúžiaca na jeden osobný automobil s automaticky otváranou bránou do ulice a smerom k domu drevenými dverami, majú sedlovú strechu s betónovou krytinou Bramac. Vstupné dvere, všetky okná (vrátane strešných), balkónové a všetky vnútorné dvere sú z dreva. Podlahy tvoria laminátové parkety a betónová dlažba.
Terasa má podlahu z betónovej dlažby, drevené zábradlia a je prekrytá drevenou strechou s betónovou krytinou Bramac.

LOKALITA A OKOLIE:
Zelený rodinný dom s niekoľkominútovou pešou dostupnosťou do centra Pezinka, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, na železničnú stanicu, k autobusovým zastávkam či k nákupnému centru Bozin Shopping. Zároveň v blízkosti križovatky ciest smerujúcich na Modru, Bratislavu, Senec a Pernek. Odtiaľto možno priamo dosiahnuť a rýchlo využiť všetky hlavné i vedľajšie cestné spojenia Pezinka.

ID: 81811464

CENA: 395 000 €

V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.