Hľadáte štartovacie bývanie bez nutnosti ďalších rekonštrukcií alebo bezpečnú investíciu na žiadaný prenájom? Tento svetlý a hodnotný byt na Trebišovskej ulici ponúka vzácnu kombináciu parametrov, ktoré tvoria základ naozaj kvalitného bývania a držia si hodnotu v časoch rastúcej inflácie.
Byt je kompletne pripravený k okamžitému nasťahovaniu alebo k okamžitému výnosu z prenájmu. Bývať či prenajímať môžete začať doslova zo dňa na deň.

BENEFITY, KTORÉ DODATOČNE NEPRIKÚPITE:

POCTIVÁ TEHLA A NÍZKE NÁKLADY:
Bytový dom je zateplený a postavený z tehly, čo garantuje výbornú termoreguláciu a príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Predpis správy je len 140 € / 2 osoby, čo zaručuje výbornú rentabilitu pre investora aj nízke prevádzkové náklady pre vlastné bývanie.

VZÁCNY POKOJ A SÚKROMIE:
Byt je orientovaný výhradne do tichého zeleného vnútrobloku bez prístupu áut. Okná aj slnečný balkón smerujú priamo do korún stromov.

POZITÍVNA ENERGIA A VEĽA SVETLA
Vďaka orientácií na západ a susedstvu nízkopodlažných domov je byt príjemne svetelný. Všetci vieme, ako to dobre vplýva na nervový systém a  poznáme porekadlo: "Kam nechodí slnko, chodí lekár."

SLUŠNÁ VÝMERA A BALKÓN A PIVNICA K TOMU:
Byt ponúka poctivých 38,62 m² obytnej plochy, praktickú murovanú pivnicu (2,1 m²) a príjemný balkón (1,88 m²). Spolu až 42,6m2 priestoru.

TOP LOKALITA:
Vyhľadávaná a stabilná ružinovská adresa na Trebišovskej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah.
- MHD: Autobus aj električka 3 min. pešo
- Relax a šport: Štrkovecké jazero, FitCamp, medzidvorové parky pod oknami
- Obchody a gastró: Potraviny Terno a reštaurácia Menju priamo pri dome, OC Helios, Mint či u Deda do 10 minút pešo
- Školy: MŠ, ZŠ aj Paneurópska vysoká škola v pešej dostupnosti

A ČO EŠTE POTEŠÍ?

ZREKONŠTRUOVANÝ, S MEDENÝMI ROZVODMI
V rbyte prebehla rekonštrukcia: Zmena dispozície, medené rozvody, výmena okien za plastové. V roku 2026 boli položené nové vinylové podlahy v izbe, chodbe aj kuchyni, radiátory, upravené stierky a oživená kuchynská linka s novou pracovnou doskou, varnou doskou a drezom a

ZARIADENÝ S KLIMATIZÁCIOU OKAMŽITE OBYVATEĽNÝ
Predáva sa funkčne zariadený vrátane klimatizície SMASUNG, pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom. 

ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VYBAVENIE:
Užitková plocha: Byt 38,62 m² + murovaná pivnica 2,1 m² + balkón 1,88 m²
Poschodie: 2./4. poschodie (bez výťahu)
Materiál: Tehla (zateplený bytový dom)
Orientácia: Západ (veľmi svetlý byt)
Vykurovanie: Ústredné
Mesačné náklady: 140 € / 2 osoby + elektrina
Spoločné priestory: Kočikáreň, plastové okná a vymenené stúpačky v dome

🎬 Videoobhliadka lokality a atmosféry bytu: https://youtube.com/shorts/Z74EY7CCiBw
🌐 3D Virtuálna prehliadka (s meraním priestoru): https://my.matterport.com/show/?m=JxhVuSecSj7

CENA: 219 000 €
(Cena je konečná, vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu)
Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky – bezpečne, efektívne a bez starostí.

Kontakt:
Ing. Lucia Béliková | +421 903 158 903 | lucia@vividhouse.sk
Vivid House – postavený na vašej spokojnosti.

Člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”