IMPULZ REAL a Ing. Marcela Almužňáková ponúkajú na predaj 3-izbový byt na Dvorkinovej ulici v Košiciach – Dargovských hrdinov. Byt s výmerou 65 m², loggiou a rekonštrukciou je pripravený na komfortné bývanie. Ideálny pre rodiny, ktorá hľadá zariadený byt v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou.

TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE
• DISPOZÍCIA: 3-izbový byt
• CELKOVÁ PLOCHA: 73 m² (byt 65 m² + loggia 6 m² + pivnica 2 m²)
• POSCHODIE: 7. p. / 8. p.
• VÝŤAH: Áno (osobný nový)
• ORIENTÁCIA: Sever (detská izba, spálňa), Juh (kuchyňa, obývacia izba)
• STAV: Kompletná rekonštrukcia do 5 rokov
• MATERIÁL: Panel
• VLASTNÍCTVO: Osobné podielové
• MESAČNÉ NÁKLADY: 173 € (nájomné správcovi 154 € + elektrina 19 €)
• LOKALITA: Košice, Dargovských hrdinov (Furča), Dvorkinova
• ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: B - úsporné

DISPOZÍCIA BYTU Byt má praktické dispozičné riešenie s nepriechodnými izbami:
• Obývacia izba a kuchyňa: orientované na južnú stranu.
• Spálňa a detská izba: orientované na severnú stranu.
• Príslušenstvo: kúpeľňa spojená s WC, zasklená loggia (6 m²), pivnica (2 m²) a kumbál pred bytom (2 m²).

STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2019-2022 a ponúka moderný štandard:
• Bytové jadro: murované so sprchovacím kútom.
• Okná: plastové (PVC).
• Rozvody: nové elektrické rozvody a vymenené stúpačky.
• Dvere a povrchy: bezpečnostné certifikované vchodové dvere, štukové omietky, podlahy tvorí laminátová plávajúca podlaha a keramická dlažba.
• Vybavenie: v byte sa nachádza klimatizácia (vnútorná aj vonkajšia jednotka).

Bytový dom je zateplený a udržiavaný:
• Obnova: zateplený objekt s novou strechou po rekonštrukcii.
• Výťah: nový osobný výťah.
• Spoločné priestory: k dispozícii je kočikáreň. Správcom objektu je SBD III.

ZARIADENIE BYTU Byt sa predáva kompletne zariadený, čo je veľkým benefitom pre nového majiteľa:
• Kuchyňa: vybavená spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, varná doska.
• Ostatné zariadenie: v cene ostáva komplet zariadenie (okrem osobných vecí) presne tak, ako je vyobrazené na fotografiách.

LOKALITA A OKOLIE Byt sa nachádza na sídlisku Dargovských hrdinov (Furča) na Dvorkinovej ulici. Lokalita poskytuje dobrú občiansku vybavenosť v pešom dosahu a verejné bezplatné parkovanie priamo v okolí bytového domu.

NÁZOR MAKLÉRA Tento 3-izbový byt predstavuje skvelú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kompletnú rekonštrukciu bez nutnosti ďalších investícií. Oceníte klimatizáciu, praktickú orientáciu na dve svetové strany (S/J), dostatok úložného priestoru vďaka kumbálu a pivnici, ako aj možnosť okamžitého nasťahovania do kompletne zariadeného bytu.

Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.

KONTAKT
Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného
makléra: Ing. Marcela Almužňáková +421 907 682 809, almuznakova@impulzreal.sk
Teším sa na spoluprácu.

„VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU“ – v Impulz Real vám zabezpečíme komplexný servis.
Od prvotnej myšlienky až po úspešné odovzdanie. Poskytujeme právne služby s advokátom, odborné finančné poradenstvo a kompletné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií (elektrárne, plyn). Sme tím čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami, ktorí žijú vaše realitné rozhodnutia, akoby boli ich vlastné.
Impulz Real – Spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE