EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj slnečný dvojizbový byt v Bratislave, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ružinova na Exnárovej ulici v krásnom prostredí s dostakom zelene. Celková plocha bytu 57,78 m2 (byt – 54,20 m2, pivnica – 2,23 m2, balkón – 1,35 m2), nachádza sa na 3/8 poschodí bytového domu s výťahom.

DISPOZÍCIA BYTU: priestranná obývačka, kuchyňa s východom na balkón, samostatná spálňa, murovaná kúpeľňa, samostatné WC, vstupná predsieň a chodba.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: byt v minulosti prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci čoho bola vymenená čiastočne elektroinštalácia a vtupné bezpečnostné dvere, v spálni a na chodbe je osadená šatníkavo skriňa na mieru, v izbách sú pôvodné stromčekové parkety. Inak je byt v pôvodnom stave, čo je nespornou výhodou, pretože noví majitelia si môžu nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastných predstáv tak, aby dokonale využili celý jej potenciál. V rámci úpravy dispozície je možné zrekonštruovať byt na menší trojizbový – kuchyňu je možné využiť ako menšiu detskú izbu, spálňu alebo pracovňu.
Panelový bytový dom je zrekonštruovaný – zateplený, opravená je strecha, vymenený je výťah, zrekonštruované sú spoločné priestory, vstupná brána je na čip.
Pozemok pod bytom je vysporiadaný.

MESAČNÉ NÁKLADY: 120 € / 1 osobu, cca 25 € elektrina + plyn

LOKALITA: Exnárova ulica, pomenovaná podľa partizánskeho veliteľa Ladislava Exnára, sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej mestskej štvrti Pošeň. V minulosti bola táto štvrť rozdelená na 4 časti podľa ihrísk, na ktorých sa každý víkend hrával hokejbal. Miestna časť je známa kostolom sv. Vincenta de Paul, Domom kultúry Ružinov, či umeleckými dielami ako sú stále funkčné a obyvateľmi obľúbené fontány Puk lipy alebo Mária, alebo pamätníky Karola Hanzlíčka a Janka Čmelíka. Bytový dom sa nachádza v pokojne lokalite s dostatkom zelene, často vyhľadávanej práve rodinami s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, školy, gymnázium, supermarket Billa, Tesco expres, či potraviny Kraj, reštaurácie, či kaviarne, neďaleko je OC Retro so všetkými službami. Veľkým benefitom pre rodiny s deťmi sú detské ihriská priamo pri dome. Vyhľadávané sú aj neďaleké parky (Park Andreja Hlinu a Park Ostredky), ktoré ponúkajú priestor na športové aktivity, prechádzky v prírode, relax pri pikniku, či rôzne kultúrne aktivity a akcie. Výhodou lokality je aj jednoduché dopravné napojenie na diaľničný obchvat a jednoduchá dostupnosť do centra mesta, či bezproblémové parkovanie priamo pri dome.

VÝHODY:
- priestranný a slnečný dvojizbový byt v pôvodnom stave, čo umožňuje rekonštrukciu podľa prestáv nového majiteľa včítane zmeny dispozície na menší trojizbový byt,
- orientácia na západnú stranu, noví majitelia si môžu v letných mesiacoch vychutnávať západy slnka a relaxovať,
- vynikajúca občianska vybavenosť vhodná nielen pre mladých aktívnych ľudí, ale aj pre rodiny s deťmi,
- množstvo zelene a priestor na voľnočasové aktivity,
- bezproblémové parkovanie..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-67354.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.