BOSEN | Rodinný dom s veľkým pozemkom a obrovským investičným potenciálom – Rohovce, okres Dunajská Streda

Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Rohovce. Nehnuteľnosť sa nachádza na tichej ulici a jej hlavným benefitom je priestranný pozemok s výmerou 1291 m² a výnimočné možnosti ďalšieho využitia podľa vyjadrenia obecného úradu a UPI.

VÝNIMOČNÝ POTENCIÁL (VHODNÉ PRE INVESTOROV A DEVELOPEROV):

Prestavba na 2 bytové jednotky: Podľa oficiálneho vyjadrenia obecného úradu je možné existujúci rodinný dom prebudovať a rozdeliť na 2 samostatné bytové jednotky (ideálne na prenájom alebo dvojgeneračné bývanie).

Možnosť výstavby druhého domu: Na základe Územnoplánovacej informácie (UPI) je veľkorysá výmera pozemku vhodná na výstavbu ďalšieho samostatného rodinného domu, čo výrazne zvyšuje hodnotu tejto investície.

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Rodinný dom s úžitkovou plochou 269 m² pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a štyroch izieb. Dom je celý podpivničený, kde sa nachádzajú skladové priestory, práčovňa, kotolňa a garáž.

Je udržiavaný, suchý a okamžite obývateľný, aj keď si vzhľadom na vek vyžaduje modernizáciu. Okná sú plastové, vykurovanie je ústredné, plynové, s radiátormi v každej miestnosti. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecnú vodu a kanalizáciu, pričom k dispozícii je aj vlastná studňa. Stropné schodisko vedie do podkrovia, ktoré je možné prerobiť na obytnú časť.

POZEMOK, ZÁHRADA Pozemok s výmerou 1291 m² ponúka veľkorysý space na oddych, záhradníčenie alebo ďalšiu výstavbu. Nachádza sa tu altánok 6 × 4 m, šmykľavka s pieskoviskom, hojdačky a záhradné osvetlenie. Parkovanie je možné pred domom aj priamo na pozemku.

LOKALITA Obec Rohovce disponuje plnou občianskou vybavenosťou – základná škola, materská škôlka, obchody a pošta. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Šamorína a Dunajskej Stredy, ako aj rýchle napojenie na R7 smer Bratislava.

VÝHODY

OBROVSKÝ POTENCIÁL: možnosť rozdelenia na 2 bytové jednotky + výstavba druhého domu podľa UPI

priestranný pozemok 1291 m²

pokojná ulica v centre obce

dom bez statických porúch – okamžite obývateľný

celý podpivničený s garážou

CENA A PODMIENKY Cena: 268.900 €

MAKLÉR (kontakt) Maklér: Veronika Kissová tel.: +421 904 068 144 e-mail: kissova@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.