Chcete bývať alebo vlastniť byt v centre mesta Moldava nad Bodvou?

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s výbornou možnosťou prenajímania?

Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne  u nás pre Vás -  Vitajte doma!

Realitný maklér Alena Katonová a ATOMIA RK Vám ponúka príjemné bývanie v centre mesta Moldava nad Bodvou - na ul. Školská, v zrekonštruovanom 3 - izbovom tehlovom byte s príslušenstvom. Byt je v osobnom vlastníctve a vďaka svojej výbornej lokalite, v ktorej sa nachádza, je po bytoch v tejto oblasti zvýšený dopyt.

Byt má celkovú úžitkovú výmeru 62 m2 (podlahová plocha bytu 55 m2  + plocha 2 pivníc 7m2). Vo vlastníctve  je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod obytným domom. Byt sa nachádza na 2.p./ 2.p. v obytnom dome s polyfunkčnou časťou na prízemí. V obytnom dome nie je výťah. Byt má balkón a v blízkosti je  tiež dostatok priestoru na oddych a prechádzky. 

DISPOZÍCIA  A ORIENTÁCIA BYTU

Byt pozostáva z 3 obytných miestností  a príslušenstva.  Obytné miestnosti sú:  obývacia izba s kuchynskou časťou, spálňa so vstupom do šatníka, detská izba (hosťovská izba).  Príslušenstvom sú: kuchynská časť, chodba, kúpeľňa s toaletou a pivnica. Pôdorys - viď  foto. Prístup do detskej izby, obývačky s kuchyňou a kúpeľne je z predsiene, obývačka je priechodná pre spálňu. 

Byt je orientovaný na sever - spálňa so šatníkom a kúpeľňa s toaletou a juh - kuchyňa s výstupom na balkón a detská izba. 

REKONŠTRUKCIA BYTU

Rekonštrukciou bytu, ktorá sa realizovala v čase, sa  zmenila  dispozícia bytu na trojizbový byt s tromi miestnosťami.  V byte sú nové rozvody vody, odpadu, elektrické rozvody, osadenie nových vykurovacích telies (radiátorov) s termostatickými hlavicami a meračmi tepla,  osadenie kuchynskej linky, nová sanita, obklady, dlažba, laminátové podlahy v izbách, v predsieni a kúpeľni s WC je keramická dlažba,  nové posuvné interiérové dvere z masívu s púzdrom, bezpečnostné vstupné dvere, nové omietky v r. 2017 a biely náter, eurookná s vnútornými žalúziami.

OBÝVACIA IZBA S KUCHYNSKOU ČASŤOU

Denná časť - obývacia izba s kuchynskou časťou je priestranná a  má výmeru 19,22 m2.  V kuchynskej časti sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrého jedla. V  kuchynskej časti  sa  nachádza   kuchynská linka z masívu  s osadeným nerezovým drezom s pákovou batériou, elektrický sporák s keramickou varnou doskou, digestor, pracovný ostrov s úložným priestorom a jedálenským stolom. 

IZBY a CHODBA

Obývacia izba má výmeru 19,22 m2, spálňa má výmeru 10 m2, detská izba má výmeru 10 m2, šatník má výmeru 2,67 m2, chodba má výmeru 4,80 m2. Viď pôdorys.

KÚPEĽŇA a TOALETA

Bytové jadro je murované, zväčšené, upravené a vďaka oknám priamo vetrateľné. Výmera kúpeľne s toaletou je 7,68 m2.  Nachádza sa v ňom plastová vaňa, keramické dvojumývadlo, pákové batérie,  wc misa s nádržou, rebríkový radiátor, priestor na pračku. Obklad stien je keramický, takmer po strop. Podlaha je keramická dlažba. Kúpeľňový nábytok je vyrobený na mieru. 

ĎALŠIE  INFORMÁCIE

Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí.  

BYTOVÝ DOM

Bytový dom má 3 nadzemné a 1 podzemné podlažie. Na 1. NP sú situované nebytové priestory - obchody a služby, na ďalších dvoch podlažiach sú byty. Vstup do bytového domu je z dvorovej časti, od ulice sú situované vstupy do nebytových priestorov. Na každom podlaží sú 2 byty, spolu v danom vchode sú 4 byty, na 1.PP sú pivnice a spoločné priestory. Zvislé konštrukcie sú murované z tehál hr. 45 cm, stropné konštrukcie sú monolitické železobetónové, schodisko je dvojramenné železobetónové s povrchom terazzo. Strecha je sedlová . Dom nemá výťah. Bytový dom je po rekonštrukcii - zateplený - výmena vchodových dverí, schránok, okien na schodisku, stúpacích vedení a elektrických rozvodov na spoločných priestoroch.  

LOKALITA

Moldava nad Bodvou (Szepsi) je vzdialená 30 km od centra mesta  Košice (25minút autom) hlavným ťahom na Revúcu. Mesto disponuje plnou občianskou vybavenosťou-  školy, škôlky, obchodné centrá - Billa, Tesco,Fresh,Lidl a mnoho iných, poštu, banky, zdravotnícke centrum, pamiatky, sakrálne stavby, fitness centrá, MHD a iné. Polyfunkčná časť obytného domu, v ktorom sa nachádza ponúkaný byt, Vám umožní realizovať nákup v papučkách. Dopravná dostupnosť - autom a železničná doprava - ŽSR  a autobusová doprava - SAD je k dispozícii kedykoľvek v priebehu dňa. 

Byt sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite - centre mesta -  s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi. Zónu oddychu Vám poskytne dvor za obytným domom a mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi.  

V byte vládne príjemná atmosféra  - príďte sa o tom presvedčiť sami!

Páči sa Vám tento byt? Zavolajte na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa nachádza Váš domov.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás. V príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy,  elektronickom podaní kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci kúpy.  V nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšej  hypotéky z bánk pôsobiacich na našom trhu. Dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, príprava podkladov pre súdnoznalecký posudok.  Platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotéky, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.