Horizont real ponúka exkluzívne na predaj pekný, veľký byt vo vyhľadávanej, príjemnej lokalite pri lese, Bratislava-Karlova Ves, Hlaváčikova ul.

Byt sa nachádza na 2.poschodí 6-poschodového bytového domu s výťahom. Podlahová plocha bytu je 78,91m2 + 2 loggie 8,82m2.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE:
Byt je priestranný, výborne dispozične riešený. Projektovaný je ako 4-izbový, no nakoľko nebola vybudovaná priečka medzi dvomi detskými izbami, momentálne sa užíva ako 3-izbový. Pozostáva zo vstupnej haly z ktorej sa ide do všetkých izieb a do kuchyne. Má samostatné WC a kúpeľňu s vaňou. Orientácia bytu je Juh/Sever. Dve veľké loggie sú orientované na juh s čiastočným výhľadom na Rakúsko, jedna je z kuchyne, druhá z obývačky. Spálne sú orientované na sever. Byt má nové plastové okná s vnútornými žalúziami. Vo vstupnej hale je veľké zabudovaná skriňa s dostatkom úložného priestoru, v jednej izbe je skriňa s posuvnými dverami. Kuchynská linka s drevenými dvierkami má zabudovanú umývačkou riadu, voľne stojaci plynový sporák a chladničku. Byt je v pôvodnom, ale slušnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi upraviť si ho v prípade potreby podľa vlastného vkusu. Detská izba o veľkosti 16,99 m2 má dvoje dverí a dve okná, preto ju je možné (v prípade potreby)jednoducho rozdeliť tenkou priečkou a vytvoriť 2 samostatné izby tak, ako to bolo pôvodne naprojektované. K bytu patrí pivničná kobka s plochou 1,67m2.

Slušný, čistý bytový dom bol postavený v roku 1994, zrekonštruovaný a zateplený v roku 2019 a je vo výbornom stave. Má 6 podlaží, na každom sa nachádzajú len 2 byty.

LOKALITA:
Vyhľadávaná, tichá lokalita v bezprostrednej blízkosti lesa na okraji sídliska Dlhé Diely-Karlova Ves, bez rušnej dopravy a hluku áut s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a na diaľničný obchvat. Kompletná občianska vybavenosť – potraviny TESCO, MHD do cca 5 minút od domu, školy, škôlky, gymnázium cca 3 minúty pešo. V tesnej blízkosti sa nachádzajú 2 malé detské ihriská. autobusová zastávka (konečná stanica autobusu č. 32) je 5 minút.

VÝHODY:
- Priestranný, svetlý byt s výborným dispozičným riešením
- Tiché prostredie bez dopravy a hluku áut
- V tesnej blízkosti lesa len 2 minúty od domu
- Bezpečná, vyhľadávaná lokalita
- Kompletná občianska vybavenosť
- Výborná dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat
- Bezproblémové parkovanie pri dome pre rezidentov

Byt je vzhľadom na príjemnú, bezpečnú lokalitu v tesnej blízkosti prírody a výborné dispozičné riešenie vhodný pre pár alebo rodinu s deťmi. Momentálne sa prenajíma a preto je vhodný aj ako investičný byt s možnosťou ponechať si súčasných nájomníkov.

CENA: 215000,-
V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie HORIZONT REAL vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva, katastrálnych a notárskych poplatkov.

Kontakt:
Mgr. Jana Štěpánková
tel: 0918709038
mail: stepankova@horizontreal.sk