Nie každý hľadá rodinný dom. Mnohí však túžia po priestore, súkromí a vlastnej záhrade. Práve to ponúka tento výnimočný 5-izbový byt v rodinnom dome na ulici Antona Floreka v Záhorskej Bystrici. Spája komfort bytu s benefitmi rodinného domu a vytvára ideálne bývanie pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy.

Byt s podlahovou plochou 131 m² je rozdelený na tri podlažia, vďaka čomu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť a ponúka dostatok súkromia pre každého člena domácnosti.

Dispozícia

Prízemie tvorí dennú zónu – vstupná chodba, kúpeľňa s WC a priestranná obývacia izba s kuchyňou (34,6 m²) s priamym vstupom do súkromnej záhrady.

Na 1. poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby (11,4 m², 14 m² a 19,8 m²) a druhá kúpeľňa s WC.

2. poschodie ponúka otvorenú galériu (20,3 m²), ktorú môžete využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu, fitness alebo herňu. Odtiaľ vedie vstup na 35 m² veľkú strešnú terasu orientovanú na západ, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych aj večerné posedenia.

Veľkým benefitom je súkromná záhrada, ktorá ponúka priestor na grilovanie, detské hry či relax. Súčasťou je aj praktický záhradný domček.

Komfort bývania dopĺňa podlahové kúrenie s vlastným kotlom, klimatizácia, alarm a dve zastrešené parkovacie miesta priamo pri dome.

Hlavné benefity

* 5-izbový byt s charakterom rodinného domu
* podlahová plocha 131 m²
* pozemok 222 m²
* strešná terasa 35 m²
* galéria vhodná na pracovňu alebo ďalšiu izbu
* 2 kúpeľne
* podlahové kúrenie + vlastný kotol
* klimatizácia a alarm
* 2 zastrešené parkovacie miesta
* pokojná ulica s minimálnou premávkou
* les a cyklotrasy približne 10 minút pešo

Lokalita

Záhorská Bystrica patrí medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy pre rodinné bývanie. Ponúka pokojné prostredie, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská aj cyklotrasy. Do centra Bratislavy sa dostanete približne za 20 minút autom, MHD trvá približne 25 minút. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na diaľnicu.

Technické informácie

* Podlahová plocha: 131 m²
* Záhrada: 222 m²
* Strešná terasa: 35 m²
* Dispozícia: 5 izieb / 3 podlažia
* Kolaudácia: 2016
* Energetický certifikát: B
* Klimatizácia a alarm
* 2 zastrešené parkovacie miesta

Mesačné náklady (4 osoby): plyn 80 €, voda 50 €, elektrina 50 €.

Cena: 559 000 €

Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac priestoru, viac súkromia a kvalitu rodinného života bez kompromisov, rada vám túto nehnuteľnosť predstavím osobne. Dohodnite si obhliadku.