Ponúkame na predaj v luxusnom prevedení kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt v Bratislave, v mestskej časti Ružinov, na ulici Solivarská. Byt sa nachádza v tehlovom 4 podlažnom bytovom dome, ktorý je súčasťou stavebnej typovej sústavy na sídlisku Štrkovec, v miestnej časti Štrkovec. Sídlisko vzniklo v rokoch 1962-64, nachádza sa tu Štrkovecke jazero a Areál hier Radosť.
Celková plocha bytu je 55,05 m2, z toho balkón 1,64 m2. Orientácia miestnosti je na juhozápad a západ. V byte sú zavedené internetové a káblové rozvody- optika. Náklady na bývanie sú 140 eur / os. plus 15 eur el. K bytu prislúcha murovaná pivnica o rozmere 2,70 m2 v suteréne..
V byte sú použité vysoko kvalitné materiály s luxusným vstavaným nábytok a zariadením. Krásne čisté línie a jemná farebnosť vytvárajú nadčasový design. Tento ešte novotou voňajúci, do najmenších detailov prepracovaný byt je k dispozícií ihneď.

DISPOZÍCIA: Po vstupe je po pravej strane najväčšia miestnosť bytu, obývacia izba spojená s kuchyňou Táto miestnosť je v tvare písmena L, čo optický čiastočne oddeľuje kuchyňu od obývacej izby. Aj v časti kuchyne aj v časti obývacej izby sú veľké presklenia so vstupom na balkón, čo miestnosti dodáva dostatok svetla. Naľavo od vstupu je druhá priestranná miestnosť. Miestnosti sú orientované na juhozápad až západ. Byt je otočený od ulice, výhľady sú na detské ihrisko a športové ihrisko, takže deti sú pod kontrolou.
Oproti vstupu je samostatné WC a kúpeľňa. Chodba je svetlá priestranná, čo pôsobí veľmi príjemne hneď po vstupe do bytu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a čiastočnou zmenou dispozície, ktorá zväčšila kúpeľňu a prepojila miestnosť obývacej izby s kuchyňou ,čím vznikol svetlý vzdušný otvorený priestor pre spoločné trávenie času rodiny či s priateľmi. V byte sú nové steny, stropy, stierky, maľovky, podlahy, zjednotila sa výška podlahy, odstránili sa stupne, a celý byt sa prepojil rovnakou podlahou -kvalitná drevená podlaha v tvare rybej kosti. Dlažba ,sanita, podomietkové batérie, elektrické rozvody, voda, kanál, stúpačky.
V kúpeľni nábytok na mieru, štýlové podsvietenie, ohrievanie v kúpeľni v stene cez prieduchy pri podlahe a pod stropom, WC aj so sprchou, police a sedenie v sprche. Kuchynská linka na mieru s novými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná doska, digestor, el. rúra, mikrovlna rúra, práčka /, všetky spotrebiče sú značky Electrolux. Svietidlá, ktoré menia farby, možnosť voľby z troch variantov osvetlenia. Nové radiátory, plastové okná so žalúziami, kľučky, batérie, interiérové dvere a vstupné bezpečnostné dvere. V byte je predpríprava na klimatizáciu.

BYTOVÝ DOM: Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii. Nová fasáda, kde sa pri výbere farebného riešenia opäť raz potvrdilo, že v jednoduchosti je krása. Jemná maslová farba zvýrazňuje zelené vchody s veľkými predzáhradkami a zelenými stromami v okolí .
Zámerom rekonštrukcie bolo zvyšovanie energetickej účinnosti spôsobom tepelnej ochrany, celá budova je zateplená, urobilo sa zateplenie fasády aj stropov pivníc.
Rekonštrukcia balkónov, výmena rozvodov zdravotechniky, rekonštrukcia vnútorných malieb, plastové okná, požiarne dvere do pivníc, výmena bleskozvodu, vstupné priestory, nové schránky, brána na čip. Veľkou výhodou je vlastný kotol, čo prináša úsporu nákladov. Kľudné a tiché prostredie zabezpečí orientácia bytu a len 3 byty na poschodí. K bytovému domu vedie jednosmerná málo frekventovaná ulica. Praktické sú dva vstupy do domu, jeden od ulice, druhý od ihrísk.

VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia bytu - všetko je v byte nové
- kompletná rekonštrukcia bytového domu
- priestrannosť
- veľké sklenené plochy presvetľujúce byt
- výborná dispozícia
- balkón a miestnosti otočené od ulice k ihriskám
- luxusné vybavenie
- všetko vyrobené na mieru
- kvalitné materiály
- nové spotrebiče
- moderne vybavená kúpeľňa aj WC
- ihrisko hneď pri dome

MESAČNÉ NÁKLADY: 140 eur/ os plus el.

LOKALITA: Pri výstavbe Ružinova sa dbalo na komplexný projekt vychádzajúci z predstáv moderného bývania, ktoré je v zeleni, vzdialené od rušivých funkcií. Jedna z jeho radiál je osou a hlavnou triedou sídliska. Vedie po nej električková doprava spájajúca sídlisko s centrom mesta. Rýchlostné komunikácie z troch strán a diaľničný obchvat zabezpečili výborné dopravné napojenie. Urbanistická koncepcia sídliska dostala Cenu Dušana Jurkoviča, ktorú udelil Zväz slovenských architektov. Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť, po blízku sú obchody, služby, hneď pri dome potraviny, detské ihrisko, športové ihrisko, trhovisko, reštaurácie , kaviarne, MHD, MŠ,ZŠ, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, zelené parky, Štrkovecké jazero, ktoré dáva možnosti na prechádzky, oddych, ale aj športové vyžitie.

NÁZOR MAKLÉRA: Veľmi atraktívny byt svojím prevedením, krásnou vydarenou rekonštrukciou, aj lokalitou, v ktorej sa nachádza, zabezpečujúcou všetky potreby moderného mestského bývania spojeného so zeleňou a možnosťou športovania v blízkosti domova.
.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-68624.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.