Popis nehnuteľnosti
Ponúkame Vám na predaj novostavbu štvorizbového bytu v trojbytovom radovom rodinnom dome v pokojnej lokalite obce LIMBACH.
Lokalita:
Radový rodinný dom sa nachádza na severozápadnej strane obce Limbach v území medzi novopostavenými rodinnými domami.
Malebná obec Limbach, Malokarpatský kraj gurmánov a vinárov. Byty sa nachádzajú v najvyhľadávanejšia časti obce: Machergut II,
ktorá je obklopená vinicami a leží pod lesom na južnom svahu s panoramatickým výhľadom na okolie.
Táto privátna obytná zóna plynule nadväzuje na pôvodnú časť a ponúka Vám vidiecke bývanie v rekreačnej lokalite len 15 km od Bratislavy.
Občianska vybavenosť je Vám k dispozícii priamo v obci a pri ruke máte aj neďaleké okresné mesto Pezinok.
Parametre:
4 izbové byty majú úžitkovú plochu od 141 m2 do 180 m2 (vďaka „rovnej streche“ sú na 2 NP plnohodnotné izby ako aj kúpeľňa) ku
každému bytu patrí priestranný pozemok.
Byt A – ú .p.: 152,9 m2 + 2 parkovacie miesta
pozemok k bytu A: 405 m2 (z toho 36 m2 terasy)
podiel na spoločnom pozemku 32,2 % (ZP domu: 294, spoločný pozemok 439 m2)
Pozemok celkom: záhrada 405 m2 + podiel na spoločnom pozemku 236 m2 = 641 m2
(vzhľadom k dispozícii je využiteľnosť pozemku oveľa vyššia ako pri samostatnom dome!!!)
1x parkovacie miesto pre návštevy bude v podielovom spoluvlastníctve bytov.
Orientácia domu je východ/juh/západ s prístupom zo severnej strany.
Stav:
Novostavba kolaudácia 2024
so štandardných materiálov v precíznom prevedení,
podlahové kúrenie v celom dome a rebríkové radiátory v sociálnom zázemí
s kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným troj- sklom
Cena: 480.000 €
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. 0915 788 787, alebo juraj.rac@pass.sk.
Cena zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom
- preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za štandardný vklad vlastníckeho práva do katastra
- zabezpečenie daňového a právneho poradenstva
- poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone realitnej činnosti
- garanciu pre klientov zaručenú Garančným fondom NARKS
- províziu pre realitnú kanceláriu
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov