Predaj záhrady vhodnej na stavbu menšieho rodinného domu

Na predaj záhrada v blízkosti železničnej trate, v extraviláne obce Alžbetin dvor o rozmere 441m2. Orientačné rozmery dĺžka 23 metrov x šírka 19 metrov. Na pozemku dotiahnutá elektrina, vlastná studňa. Nachádza sa tu aj menší murovaný domček v zlom stave, ktorý má zastavanú plochu 21m2. V okolí sú postavené celoročne obývané rodinné domy. Pozemok je bez tiarch. Cena 79.900 eur.

Dostupná aktuálna územno plánovacia informácia/dokument obce:

Prípustné funkčné využitie:
• plochy zariadení technickej infraštruktúry,
• plochy a zariadenia dopravnej infraštruktúry – komunikácie, pešie a cyklistické trasy, plochy statickej dopravy,
• na území je možné realizovať verejné priestory s upravenou plošnou a líniovou zelenou, zeleň záhradných chát,
• produkčná zeleň (ovocné stromy a kry), zeleň pri parkovacích plochách.

Neprípustné funkčné využitie: všetky činnosti okrem dominantného a prípustného funkčného využitia.

Limity využitia územia: majetkovoprávne hranice pozemkov; technická a dopravná infraštruktúra; chránená vodohospodárska oblasť (CHVO) Žitný ostrov;

Index zastavanej plochy: pre objekty ( záhradné chaty, rekreačné domy) je 0,13, maximálna zastavaná plocha je 52m2.

Index prírodnej plochy: 0,70

Podlažnosť objektov: záhradné chaty 1 NP + podkrovie, príp. ustupujúce podlažie, 1PP (pivnica).

Technická a dopravná infraštruktúra: parkovanie na vlastnom pozemku.

Ochranné pásma:
Uvedené parcely sa nachádzajú v ochrannom bezpečnostnom pásme železničnej trate (v rozsahu 60m od osy železničnej trate), preto môže byť stavebná činnosť povolená len na základe súhlasu Železnice Slovenskej republiky).