Realitná kancelária HALO reality a Ján Svinčiak, kontakt: 0948 128 501, nehnuteľnosť s ID: LC-73911:
Ponúkame na predaj dizajnový a kompletne zariadený 3-izbový byt s loggiou (77 m2) Lučenec, situovaný na 6. poschodí z 12 v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome na sídlisku Rúbanisko III / vchod č. 3

Byt si môžete pohodlne pozrieť aj prostredníctvom online 3D obhliadky, vďaka ktorej si viete prejsť jednotlivé miestnosti a zároveň prepínať medzi pohľadom priamo v byte a zobrazením pôdorysu.
Na 3D obhliadku sa dostanete prostredníctvom stránky HALO reality, prípadne vám s jej spustením ochotne pomôže maklér.

Byt prešiel v roku 2025 precíznou a rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na jednotný vizuálny koncept – harmonické prepojenie matných antracitových tónov, teplého dekoru prírodného dreva a štýlových čiernych detailov.

Súčasťou predaju NIEJE : TV, chladnička, práčka so sušičkou.

Základné parametre

Úžitková plocha: 77 m2 + loggia
Poschodie: 6. / 12. poschodie (2× výťah, kamerový systém, bezbariérový vstup)
Pivnica: latková pivnica v suteréne domu
Orientácia: Východ - Juh - Západ (slnečný a teplý počas celého dňa)

Stav:
Rekonštrukcia (2025)

Dispozícia a priestorové riešenie
Dispozícia bytu bola premyslene upravená pre maximálny komfort a otvorenosť priestoru:
Vstupná chodba prepájajúca nočnú a dennú časť
Elegantná obývacia izba s koženou sedacou súpravou a moderným nábytkom
Kuchyňa prepojená s praktickou samostatnou jedálňou / stolovaním
Priestranná loggia prístupná z kuchynskej zóny
Samostatná spálňa ( spálňa a jedáleň sú predelené závesom, predelenie je možné aj jednoduchým vytvorením sádrokartónovej priečky.
Detská izba / pracovňa (aktuálne nezariadená – ideálna na dotvorenie podľa vlastných predstáv)
Samostatná komora / špajza
Kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku so sušičkou
Samostatná toaleta (Geberit)

Rozsah a kvalita rekonštrukcie (2025)
Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály a moderné technológie:
Kompletné nové inštalácie nové rozvody vody a odpadu, medené elektrické rozvody v jadre.
Podlahy: kompletne vyrovnané niveláciou, položený jednotný dizajnový koberec (pripravený ako ideálny podklad pre prípadné položenie plávajúcej alebo kompozitnej podlahy bez nutnosti ďalších úprav).
Kuchynská linka na mieru: matné antracitové skrinky v kontraste s drevenou pracovnou doskou a zástenou, prémiové vstavané spotrebiče (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, dizajnový digestor, americká chladnička).
Kúpeľňa a WC: dizajnové umývadlo na doske, moderné čierne batérie, LED podsvietené zrkadlo s displejom, závesné WC v matnom čiernom prevedení.
Dizajnové obklady: drevené stenové panely prechádzajúce z chodby do jedálne a kuchyne, ktoré dodávajú priestoru ucelený architektonický ráz.
Ďalšie prvky: bezpečnostné vstupné dvere, obložkové zárubne a interiérové dvere ladiace s obkladom, plastové okná so žalúziami, nové stierky a stropné koľajnicové osvetlenie.

Bytový dom
Bytový dom je zateplený, disponuje bezbariérovým prístupom s plošinou pre imobilných, modernizovanými výťahmi a bezpečnosť zabezpečuje inštalovaný kamerový systém. Vo vchode panujú priateľské a bezproblémové susedské vzťahy.
Mesačné prevádzkové náklady

SBD Lučenec: cca 150 € / mesiac (pre 2 osoby – zahŕňa kúrenie, teplú a studenú vodu, fond opráv a správu)
Elektrina: cca 20 € / mesiac (podľa reálnej spotreby)

Lokalita a občianska vybavenosť
Sídlisko Rúbanisko III patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Lučenci vďaka kompletnej občianskej vybavenosti doslova na pešo:
Priamo pred domom a v okolí je bezproblémové parkovanie.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, moderné detské ihriská.
Nákupné možnosti (supermarkety, obchody), reštaurácie, kaviarne, lekáreň, poliklinika, pošta a kostol.
Rýchla dostupnosť do centra mesta vďaka neďalekej zastávke MHD

.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.