EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj trojizbový byt, v obci Švedlár, okres Gelnica, v OV, orientovaný na Z/V.

DISPOZÍCIA PRIESTORU:
- trojizbový byt pozostáva zo vstupnej chodby,
- kuchyne a troch izieb,
- izby sú so samostatným vchodom z chodby,
- samostatná kúpeľňa s vaňou,
- samostatné WC.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Čiastočná rekonštrukcia pozostáva:
- kuchynská linka na mieru v roku 2015 - elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie,
výparník s uhlíkovým filtrom,
- priestor pre umývačku riadu - toho času nefunkčná,
- v kuchyni vymenený panelový radiátor,
- kúpeľňa s vaňou a samostatné WC,
- v byte sú pôvodné drevené okná, pôvodné radiátory,
- elektrická inštalácia v byte je medená.

Ponúkaný byt sa nachádza v obytnom montovanom dome - typ Okál, bez loggie, na 3/3 poschodí bez výťahu. Vo vchode číslo 0 sa nachádzajú dve bytové jednotky s vlastným vchodom, so spoločnou kotolňou a kúrením na tuhé palivo - kotol na pelety a uhlie - eko hrášok. Ohrev vody je vlastným elektrickým bojlerom v suteréne obytného domu.
Celková podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva, predstavuje cca 63 m2, k bytu prislúcha pivnica vo výmere 7,8 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 2266/10000. V priestoroch bytového domu sa nachádza nebytový priestor - garáž, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 481/10000. K obytnému domu prislúchajú dva pozemky z prednej a zadnej časti obytného domu spolu o celkovej výmere 605 m2 so spoluvlastníckym podielom 2266/10000. Obytný dom toho času nemá správcu ani spoločenstvo vlastníkov bytov.

OBYTNÝ DOM JE:
- napojený na obecný vodovod,
- odpad je riešený vlastnou žumpou,
- pôvodná fasáda, strecha - strešná krytina pálená škridla, pôvodný zachovalý krov,
- vymenené stúpačkové rozvody a plastové potrubie na rozvod vody v obytnom dome.
Obytný dom nevlastní energetický certifikát.

VÝHODY:
- byt je kúpou voľný,
- v byte ostáva zariadená kuchyňa.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Celkové mesačné náklady predstavujú - elektrina 30,- eur, voda 10,- eur, v závislosti od spotreby.

LOKALITA:
V obci Švedlár sa nachádza MŠ, ZŠ, telocvičňa, futbalové ihrisko, pošta, vlaková a autobusová zastávka, samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých. Hornatá okolitá príroda ponúka širokú škálu možnosti pre relax a turistiku tak v letnom, ako aj v zimnom období.

NÁZOR MAKLÉRA:
- nekonfliktní susedia,
- parkovanie priamo pred obytným domom,
- výhodou vlastný nebytový priestor - garáž,
- pozemok pred a za obytným domom.

Pri vážnom záujme neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem doplňujúce informácie, zároveň naplánujeme spoločnú obhliadku. Kľúče sú v RK.











.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 326 802 alebo na stefanjurcisin@haloreality.sk. ID ponuky: GL-67562.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.