Túžite po pokojnom a kvalitnom bývaní v tesnej blízkosti  jedných z najznámejších termálnych kúpeľov na Slovensku ? V meste ktoré vďaka turistom žije po celý rok  a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou? Nech sa páči, ponúkame ideálnu nehnuteľnosť na bývanie aj podnikanie v meste Veľký Meder, len 3 min pešo  od kúpeľov  Thermal Corvinus

RK KARIN&PARTNERS  v zastúpení majiteľa ponúka na predaj  3 podlažný podpivničený rodinný dom s garážou, záhradou a sadom  na pozemku  2.084  m2, ul. Čičovská, Veľký Meder – okres Dunajská Streda

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

pozemok 2.084 m2 je rovinatý, prístupný z dvoch strán

tehlový rodinný dom postavený z klasických materiálov

kompletná rekonštrukcia  v rokoch  2020 až 2023  - nová strešná krytina, nové okná so  žalúziami, renovovaná fasáda, menené elektrické rozvody, prestavba podkrovia, modernizácia  interiéru, nový kotol, bojler,  vykurovací systém, kamerový systém, alarm , svetelné a pohybové senzory, brána na elektrické ovládanie s kamerovým vrátnikom, stanica pre nabíjanie elektrovozidla, rekultivácia záhrady, zavlažovací systém, čistička vody zo studne 

vykurovania, osvetlenia, kamerový systém, alarm aj videovrátnik  je možné ovládať aj mobilným telefónom 

Inžinierske siete:  obecný vodovod,  kanalizácia, plyn, elektrina  220/380, vysokorýchlostný internet                         

- zastavaná plocha RD : 155m2

- úžitková plocha RD : 350 m2

- 3 ustúpené podlažia + suterén

- kuchyňa s jedálňou, 6 izieb, 3 kúpeľne s toaletou

- suterén: ďalšie 2 miestnosti s príslušenstvom, kotolňa,  práčovňa, sklady, zvlášť vchod

- vykurovanie podlahové teplovodné v kombinácii s radiátormi

- kotol na plyn s prepojením aj na tuhé palivo

- parkovanie v garáži + ďalšie 2 – 3 autá na pozemku a 4 pred domom

- vjazd autom je cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie

- rekreačná záhrada s vysokými borovicami, okrasnými drevinami, altánkom a vírivkou

- úžitková záhrada s klenbovou pivnička, stodolou a sad

- zavlažovací systém s čističkou vody zo studne

- možnosť kúpiť vedľajší pozemok 1.800 m2 s hrubou stavbou penziónu, čím by vznikla ucelená plocha až 3.884 m2 s priamym vjazdom z ulice oproti kúpeľom

DISPOZÍCIA DOMU

Prvé podlažie – vstupná chodba s toaletou, hala, obývačka s keramickou pecou citlivo prepojená s jedálňou a kuchyňou. Z obývačky je výstup na terasu a do záhrady

Na druhom  podlaží sa nachádza rodičovská spálňa s veľkým šatníkom  a kúpeľnou, detská izba s balkónom

Na treťom – poslednom podlaží sa nachádzajú 3 spálne, kúpeľňa s WC a dva skladové priestory v podstreší

Podlažia sú výškovo v priestore ustúpené. Priestor takto pôsobí veľmi kompaktne a útulne

Suterén /pivnica/  je čiastočne presvetlený 1/3 oknami, vstup je  z prízemia domu aj zo záhrady. Nachádza sa tu  technická miestnosť s kotolňou , hosťovská izba, posilňovňa, kuchynka, práčovňa, kúpeľňa, WC, sklad. Suterén je možno rozdeliť  na technické zázemie so skladom  a bytovú jednotku so samostatným vchodom

Exteriér domu tvorí záhrada, ktorá zabezpečujú príjemné súkromie v spojení s prírodou.

Dom je možné zakúpiť so všetkým nábytkom, zariadením a vybavením

ZAVER

Ponúkané nehnuteľnosti sú výbornou investíciou. Atraktívna poloha, kvalitný dom s vybavením, krásna záhrada, veľký pozemok a v prípade kúpy aj susednej nehnuteľnosti  priestor na komplexné podnikanie v cestovnom ruchu až na výmere 3.884 m2 . Veď kvalitných penziónov nie je nikdy dosť !

Veľký Meder má všetko – kúpele, atrakcie – najdlhší lanový park na Slovensku „ Tarzania“ , promenádu , obchodné centrá a služby, kultúrne a spoločenské stánky, školy, škôlky, polikliniku, reštaurácie, kaviarne, penzióny, čerpacie stanice ......

Cena :  650.000,-    €  /rodinný dom s garažou a záhradou na pozemku 2.084 m2/

Cena vedľajšieho pozemku 1.800 m2  s rozostavanou stavbou penziónu DOHODOU

V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny a hypotekárny servis vrátane poplatkov súvisiacich s kúpou nehnuteľností

Kontakt a obhliadka: Ing. Zvonárová, 0905 611 184, zvonarova@karinpartners.sk , www.karinpartners.sk