MYRA. ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v pokojnej rezidenčnej lokalite na ulici Kvetná v Prešove, s výbornou dostupnosťou do centra mesta.

Novostavba je aktuálne vo fáze výstavby. Dom má zrealizovanú strechu a osadené okná aj vchodové dvere. Predáva sa s dokončením do štádia holodomu, pričom rozsah stavebných prác zahŕňa aj kompletnú fasádu, vnútorné omietky, biele maľovky, podlahové vykurovanie a tepelné čerpadlo.

Projekt nadväzuje na už realizovanú výstavbu rodinných domov v tejto lokalite a ponúka komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a moderným technickým vybavením.

Predpokladaný termín dokončenia: 12/2026.

DOM A DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Samostatne stojaci bungalov s pôdorysom 15 × 9,8 m ponúka:


Zastavaná plocha: 147 m²
Úžitková plocha: 118,4 m²
Pochôdzna povala: 20 m² s výlezom
Pozemok: cca 773 m²


Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti.

Tvorí ju:


zádverie,
technická miestnosť s WC,
kúpeľňa,
tri samostatné nepriechodné izby,
priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu.


Denná časť domu je orientovaná do súkromnej záhrady, ktorá ponúka priestor na oddych, rodinné aktivity či vytvorenie príjemného exteriérového posedenia.

Praktickým benefitom je aj pochôdzna povala s plochou približne 20 m², ktorá poskytuje ďalší úložný priestor.

TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A ŠTANDARD HOLODOMU

Dom je navrhnutý ako moderná, energeticky úsporná novostavba s kvalitnými stavebnými materiálmi a technológiami.

KONŠTRUKCIA A STRECHA


Základová doska a železobetónová stropná konštrukcia.
Obvodové murivo z pórobetónových tvárnic Thermalica hrúbky 300 mm.
Valbová strecha s krytinou Terran Synus.
Kompletné dažďové žľaby a zvody.
Strešné okno Velux.
Murovaný komín s priemerom 200 mm na možnosť napojenia krbu.
Výlez do podkrovia s pochôdznou plochou 20 m².


OKNÁ A VCHODOVÉ DVERE


Okná Slovaktual Pasiv s izolačným trojsklom.
Dva veľkoplošné posuvné HST prvky.
Hliníkové vchodové dvere.
Farebné vyhotovenie okien: interiér biela, exteriér tmavý orech.


VYKUROVANIE A TECHNOLÓGIE


Tepelné čerpadlo BOSCH.
Zásobník teplej vody s objemom 290 litrov.
Teplovodné podlahové vykurovanie HERZ.
Podlahový polystyrén EPS 150 hrúbky 120 mm.
Betónové podlahové potery.
Kompletné rozvody elektroinštalácie vrátane zásuviek, vypínačov a rozvodnej skrine.
Bleskozvod.
Rozvody vody REHAU a kanalizácie.
Dve podomietkové WC konštrukcie Geberit.


ZATEPLENIE A FASÁDA


Zateplenie obvodových stien EPS hrúbky 200 mm.
Finálna silikónová fasádna omietka PCI NoBio.
Zateplenie sokla hrúbky 170 mm, bez finálnej povrchovej úpravy sokla.
Izolácia stropnej dosky minerálnou vlnou hrúbky 400 mm.
Dokončené strešné podhľady.


VNÚTORNÉ DOKONČENIE

Súčasťou štandardu holodomu budú aj:


Sadrové omietky stien a stropov.
Penetrácia a dvojitý biely náter.
Betónové podlahové potery.
Rozvody vykurovania, elektroinštalácie, vody a kanalizácie.


Dom tak bude pripravený na realizáciu finálnych interiérových úprav podľa predstáv budúceho majiteľa.

ČO ZAHŔŇA HOLODOM A ČO SI DOKONČÍTE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV

Predaj v štádiu holodomu umožňuje budúcemu majiteľovi zvoliť si vlastný štýl a materiálové vyhotovenie interiéru.

Súčasťou dodávky nie sú sanitárne zariaďovacie predmety a vodovodné armatúry.

Rozpočet holodomu neobsahuje samostatné položky na finálne podlahové krytiny, interiérové dvere, obklady a dlažby ani kuchynskú linku.

V prípade záujmu je možné individuálne rokovať s developerom o ďalšom rozsahu dokončenia.

POZEMOK A EXTERIÉR

K domu prislúcha pozemok s výmerou približne 773 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, terasu aj parkovanie.

Významným benefitom je už existujúce oplotenie pozemku, ktoré je zahrnuté v ponuke.

Súčasťou dohodnutého rozsahu výstavby je:


Vodovodná prípojka.
Kanalizačná prípojka vrátane šachty.
Elektrická prípojka.
Retenčná nádrž na dažďovú vodu s objemom 3 m³ a vsakovaním.
Príprava parkovacej plochy zo zhutneného drveného kameniva.
Nopová fólia a kamenivový obsyp okolo domu.


Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený súkromnou prístupovou cestou, pričom spoluvlastnícky podiel na nej je zahrnutý v ponuke.

LOKALITA – KVETNÁ, PREŠOV

Ulica Kvetná patrí medzi príjemné rezidenčné lokality širšieho centra Prešova.

Ponúka kombináciu pokojného bývania, súkromia, výhľadov na mesto a dobrej dostupnosti občianskej vybavenosti.

V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a ďalšie služby. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v rodinnom dome bez potreby vzdialiť sa od mesta.

CENA A FINANCOVANIE

Cena nehnuteľnosti: 399 900 €

V ponuke je zahrnutý:


Rodinný dom s dokončením do špecifikovaného štádia holodomu.
Pozemok s výmerou cca 773 m² vrátane existujúceho oplotenia.
Spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste.


Možnosť individuálnej dohody o ďalšom dokončení domu.

Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme.

NOVÝ DOMOV PODĽA VAŠICH PREDSTÁV

Novostavba na ulici Kvetná ponúka príležitosť získať moderný rodinný dom s kvalitným technickým základom a dokončiť jeho interiér podľa vlastného vkusu.

Pre bližšie informácie, podrobnú špecifikáciu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Maroš Matej – MYRA.

Tkáčska 4, Prešov
+421 917 634 313
maros.matej@myrapoint.sk
www.myrapoint.sk