Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj novostavbu 2-izbového bytu na sídlisku Tarča v polyfunkčnom komplexe DRUŽBA. Byt pozostáva z 1 spálni, obývacej haly, kuchyne s jedálňou, kúpeľne, WC a zádveria o podlahovej ploche 64 m2. K bytu patrí terasa s prívodom vody a elektriny o výmere 9 m2 a 1 pivnica o výmere 2,75 m2. Vykurovanie bytu je podlahové centrálne - plynovou kotolňou v suteréne. Byt sa nachádza na 4. z celkovo 4. podlaží, je orientovaný na západ. K bytu je možnosť dokúpiť si garáž s elektrickou bránou.
Polyfunkčný komplex pozostáva zo 4 nadzemných podlaží, pričom na pôvodnom 1. a 2. NP sú situované obchodno-kancelárske prevádzky a na úplne novom vystavanom 3. a 4. NP sú situované bytové priestory.
Na treťom nadzemnom podlaží a takisto na štvrtom nadzemnom podlaží je navrhnutých 11 bytov (spolu 22 bytov), ktoré sú vybavené terasami. Každý z bytov má vlastnú pivnicu na prvom podlaží.
V bytovom dome sa nachádza osobný výťah s kapacitou 12 osôb.
Na priľahlých pozemkoch patriacich k bytovému domu budú vybudované garáže, komunikácie, chodníky a bohatá parková zeleň. V blízkosti objektu sa nachádza zastávka MHD, základná škola, detské ihrisko a materská škola.
Popis konštrukcie:
· základy – mikropilóty, železobetónové pätky a základové pásy;
· nosná konštrukcia ŽB skelet, – odlievané želebozobetónové stĺpy a prievlaky,
· vodorovná konštrukcia – monolitické stropné panely;
· priečky – Ytong 250 mm univerzal Ytong 250 mm statik + predsadená SDK priečka so zvukovou izoláciou na eliminovanie prenosu zvuku,
· vnútorné schodiská – železobetónové odlievané; dlažba
· vnútorné priečky – Ytong 150 mm,
· vnútorné omietky – sadrové striekané,
· podlahy bytov – anhydridový poter;
· podlahy spoločných priestorov, balkónov, terasách –tepelná izolácia, hydroizolácia fatrafol, exteriérová keramická dlažba uložená na terče,
· 2 x predpríprava pre každý byt na klimatizáciu (2x miesto) s osadením na streche, aby sa eliminoval zvuk a obmedzoval susedov
· povrchová úprava fasády – zateplenie minerálnou vlnou 200 mm, silikónová omietka;
· povrchová úpravy stien v byte – vymaľované na bielo,
· izolácia strechy – tvrdený polystyrén, povrchová úprava hydroizolačná PVC fólia Fatrafol,
· okná plastové, 7-komorový profil trojsklo, otváravo-sklopné;
· vonkajšie parapety poplastované, vnútorné biele;
· zábradlie oceľové s aluplastom antracit,
· vstupné dvere do bytov – protipožiarne, bezpečnostné;
· vstupné dvere vchodové – hliníkové dvere automatické s magnetickým zámkom;
· zdravotechnika – rozvody vody a kanalizácie v kúpeľni, WC, kuchyni;
· na terase osadená nezamrzajúca vodovodná batéria
· predpríprava pre sanitu v kúpeľniach a WC (vrátane podomietkovej nádržky geberit);
· elektroinštalačné rozvody – bytový rozvádzač, optická dátová skrinka s pripojením k internetu a TV, príprava pre odvetranie digestorom- každý byt má vyvedené odsávanie s digestora na strechu samostatne a z wc tiež samostatne, aby sa eliminoval prechod zvuku a „vôni"
· domový video vrátnik,
· zásuvky a vypínače biele;
· bleskozvod;
· predpríprava na exteriérové žalúzie pre každé okno/dvere v bytoch na fasáde;
· vykurovanie – podlahové teplovodné z blokovej plynovej kotolne so samostatným meraním pre každý byt,
· ohrev TÚV – z blokovej plynovej kotolne so samostatným meraním pre každý byt,
· nadštandardne veľký osobný výťah s kapacitou 12 osôb, nerez, sklo;
· pivnice – vnútorné murované priečky, sieka+lepidlo, osvetlenie a zásuvka so samostatným meraním pre každého vlastníka, vypínač, interiérové dvere s odvetraním so zárubňou;