Exkluzívne Vám ponúkame na predaj Budovu obchodu a služieb situovanú na Terase, ul. Trieda SNP, Košice – Západ. Táto nehnuteľnosť je ideálnou investičnou príležitosťou pre podnikateľov hľadajúcich priestor pre svoje podnikanie alebo pre investorov so záujmom o lukratívne komerčné nehnuteľnosti.

K nehnuteľnosti prislúcha aj pozemok pod budovou v osobnom vlastníctve o výmere 735 m2.

Zastavaná plocha: 735 m2
Úžitková plocha: 1696,68 m2

Budova pozostáva z 2 nadzemných a 1 podzemného podlažia.

Výmera úžitkovej plochy jednotlivých podlaží:
1. PP: 522,78 m2
1. NP: 535,62 m2
2. NP: 638,28 m2

Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, ktorá pozostávala zo zateplenia, novej fasády, novej strechy a výmeny plastových okien na celej budove. Prízemie bolo kompletne zrekonštruované, vrátane elektroinštalácie. 1 NP je klimatizované.

Dispozícia:
1. PP – priestor Pohostinstvo + sklady a centrálna technická miestnosť
1. NP – Reštaurácia, rampa pre zásobovanie, Chovateľské potreby, Zmrzlina, Kancelária,  zadná časť budovy so samostatným vchodom aktuálne nevyužitá. Väčšina priestorov na tomto podlaží je prenajatá nájomcami, možnosť ponechať si nájomcov.
2. NP – otvorený priestor, v minulosti v týchto priestoroch bola diskotéka, dámske a pánske toalety.
Prístup na podlažie schodiskom. 2. NP si vyžaduje rekonštrukciu – rozvody elektriny, stropy, omietky a podlahy. Časť podlažia má samostatný vstup zo zadnej časti budovy, kde bola začatá rekonštrukcia so zámerom vzniku obytnej časti – veľkometrážneho apartmánu.

Kúrenie: plynový kotol

IS: verejný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia

Parkovanie: verejné parkovanie priamo pred budovou.

Poloha budovy v centrálnej časti sídliska Terasa zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Ide o jednu z najobľúbenejších lokalít v meste. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum Luník II, kde sú v prevádzke rôzne služby, obchody, či fitness centrum. Navyše, sídlisko Terasa je jednoducho dostupné verejnou dopravou. Blízka dostupnosť autobusových a električkových zastávok umožňuje ľahké cestovanie a pohodlný prístup čo zabezpečuje veľký pohyb ľudí v tejto lokalite.

Výhody a potenciál:
Lokalita: Strategická poloha na Terase, jednej z najdynamickejších častí Košíc, s vynikajúcou dostupnosťou a viditeľnosťou.

Flexibilita využitia: Budovu je možné využiť na rôzne účely, či už ako obchodné priestory, kancelárie, služby alebo kombináciu týchto funkcií.

Investičná príležitosť: Ideálne pre investorov hľadajúcich stabilnú návratnosť investície.

Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť vlastniť perspektívnu nehnuteľnosť v rámci Košíc. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

CENA: Na vyžiadanie v RK