Ponúkame Vám na predaj 3 – izbový rodinný dom v tichej časti obci Lehota vzdialenej od Nitry iba 8 km.

Rodinný dom je novostavba postavená v roku 2023 /skolaudovaná v roku 2024/ na pozemku o výmere 550 m2 s orientačnými rozmermi 18 m x 30 m, predáva sa v štádiu holodomu.

Projekt domu spĺňa nízko energetické štandardy, je vybavený tepelným čerpadlom a disponuje v každej miestnosti decentrálnou lokálnou rekuperačnou jednotkou.

DISPOZÍCIA:
RD je rozdelený na dennú a nočnú časť, vstupná chodba, samostatné WC /Geberit/, samostatná kúpeľňa, technická miestnosť, 2 samostatné izby /1x spálňa 12,51 m2, 1x detská prípadne pracovňa o výmere 12,51 m2/. Izby majú rozmer 3,5 m x 3,5 m.
Dennú časť s výmerou 28,35 m2 tvorí kuchyňa s jedálňou a obývačkou, priestor disponuje predprípravou na krb, ktorý príjemne dotvorí atmosféru bývania.
Kuchyňa disponuje samostatnou špajzou. Z dennej časti domu je výstup na zastrešenú priestrannú terasu 26,08 m2.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
RD je postavený z pórobetónových tvárnic YTONG 30cm, zateplenie 10 cm polystyrén, strešná krytina KM BETA vo farbe antracit, odkvapový systém KJG vo farbe antracit, okná plastové 3 sklá vo farbe antracit zvonku, biele zvnútra, zateplené sú v celom dome podlahy a stropy polystyrénom.

RD disponuje keramickým pochôdznym stropom /výstup na povalu zvonku z terasy/.

IS: elektrina, obecná voda, vlastná studňa kopaná, internet, žumpa 10m3.

Vykurovanie a ohrev TÚV je zabezpečované tepelným čerpadlom.

LOKALITA:
Obec Lehota je žiadanou lokalitou na bývanie a poskytuje výbornú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ, potraviny, reštaurácia, zmrzlina, lekár, lekáreň, pošta, kostol...

Výborná dostupnosť na R1 a taktiež do Nitry.

NÁZOR MAKLÉRA:
Moderný RD v pokojnej časti obce s ideálnym pozemkom pre mladú rodinku prípadne pre starší manželský pár, ktorý hľadá kľud od ruchu mesta.

Teším sa na Vás pri obhliadke nehnuteľnosti.






.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 527 353 alebo na lubossutka@haloreality.sk. ID ponuky: XX-65634.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.