AstonReal ponúka na predaj novostavbu výnimočného penziónu pred dokončením v centre malebnej obce Zliechov v tichej a krásnej chránenej krajinnej oblasti Strážovské vrchy, vzdialenej 18 km od Ilavy. Je vo veľmi dobrej lokalite, v centre obce s veľmi dobrou dostupnosťou. Vhodný ako penzión alebo aj ako liečebné zariadenie.

Penzión je vhodný ako úniková oáza pre tých klientov, ktorí túžia po čistom a čerstvom vzduchu a oddychu od každodenného stresu v kľudnom a čistom prostredí prírody v malej dedinke, a zároveň chcú mať možnosť turistického a kultúrneho vyžitia v každom ročnom období:
- turistické chodníky (na Strážov, Mojtín, Pružinu, Košecké Rovné),
- cyklotrasy,
- vhodné podmienky na agroturistiku,
- lyžiarske vleky i pre tých náročnejších lyžiarov (v zimnom období je možnosť lyžovania na kvalitných terénoch, k dispozícií sú tri lyžiarske vleky, ku ktorým je možný príjazd autom)
- pamiatková rezervácia obec Čičmany – 9 km
- kúpeľné mesto a zámok Bojnice – 33 km
- kúpeľné mesto Rajecké Teplice – 36 km

[b]Popis nehnuteľnosti[/b]

[i]Výmera:[/i]

Celková plocha pozemku je 1705 m2. V prednej časti pozemku je menšia parkovacia plocha, hlavný vstup do penziónu a terasa prepojená viacerými vstupmi s penziónom. Samotná budova je postavená takmer v strede pozemku. Za budovou je voľný priestor, ktorý je možné využiť (priestranstvo pre voľnočasové aktivity, terasa, zeleň...).
Parkovanie je možné priamo na pozemku.
Celková obytná plocha je cca 1250 m2.

[i]Dispozícia domu:[/i]

Dom má 2 nadzemné podlažia, prízemie a 1. poschodie.

Na prízemí sa nachádza:
- interiérový murovaný bazén s príslušnými sociálnymi a oddychovými miestnosťami, tiež technická miestnosť pre bazénovú technológiu ,
- priestory pre recepciu oproti hlavnému vstupu do penziónu,
- priestory pre reštauráciu, vrátane sociálnych zariadení,
- kuchyňa s už zabudovanou vzduchotechnikou a skladom,
- priestory pre zamestnancov (šatne, sociálne zariadenia),
- kancelárske priestory (3 miestnosti),
- kotolňa so samostatným vstupom.

Na 1. poschodí sa nachádza:
- samostatná konferenčná sála,
- 15 izieb (v každej je kúpeľňa s WC, 10 izieb je s balkónom),
- 1 apartmán s dvomi izbami,
- 1 apartmán s kuchyňou, ktorý môže slúžiť aj ako zamestnanecký byt.

[i]Charakteristika domu:[/i]

- výťah,
- 2x schodisko,
- terasa z prednej časti domu (pred priestormi reštaurácie aj bazéna),
- inžinierske siete – kanalizácia, elektrické prípojky, plynové prípojky,
- elektroinštalácia a vodoinštalácia v celom dome,
- verejný vodovod,
- vlastná kotolňa na kúrenie a ohrev vody,
- plastové okná a dvere,
- zateplenie domu.

[i]
Konštrukcia domu:[/i]

Konštrukcia domu je tehla + tvárnice + zateplenie, nová strecha.

Rozmery pozemku na mape sú orientačné.

V prípade záujmu je možné poskytnúť detailné pôdorysy, náhľady a technické podklady.

Cena je na vyžiadanie v našej realitnej kancelárii.

Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk