🏡 Exkluzívne rodinné bývanie v srdci prírody – Marianka, na konci obce, 13 km od centra Bratislavy

Vo výhradnom  zastúpení klienta ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový mezonet v rodinnom dvojdome, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Marianky. Lokalita na okraji obce poskytuje absolútne súkromie, pokoj a bezprostredný kontakt s prírodou, pričom centrum Bratislavy je dostupné do 15 minút.

Parametre nehnuteľnosti:

5 izieb (mezonetová dispozícia)

Podlahová plocha: cca 165 m²

Loggie spolu o výmere 33 m2

Súkromná záhrada  71 m²

Možnosť dokúpenia dvojgaráže s nabíjacou stanicou na elektromobil

Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na vzdušnosť, svetlo a funkčné rodinné bývanie. Každé podlažie má priamy vstup na loggiu, čím sa prirodzene prepája interiér s exteriérom. Záhrada orientovaná do tichého prostredia vytvára ideálny priestor na oddych aj spoločenské stretnutia.

Interiér je vyhotovený v nadštandardnom prevedení s dôrazom na kvalitu použitých materiálov. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Miele. Samozrejmosťou je klimatizácia,, domaci vrátnik, exteriérové ​​screenove rolety,TV a wifi pripojenie / opticky kabel /. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité komfortné bývanie bez ďalších investícií. byt sa predava s jestvujúcim zariadenim okrem osobných veci. Mesačné naklady na energie, vodu, smeti a pod. cca 200,-€ V obyvačke je situovaná príprava na krb.

Lokalita

Marianka patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Kombinuje pokoj prírody Malých Karpát s rýchlou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí.

Cena: mezonet    695 000 €
Dvojgaráž:             45 000 €