Číslo ponuky : 939619, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk

Ponúkame na predaj jedinečný dvojpodlažný mezonet s rozlohou 141 m², ktorý v sebe prepája moderný komfort, prirodzené svetlo a pocit skutočného domova. Nachádza sa na 4./4. poschodí tehlového bytového domu po rekonštrukcii, v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších lokalít Bratislavy – Horskom Parku.

[b]DISPOZÍCIA:[/b]
[b]Prízemie[/b]
Pri vstupe Vás privíta veľkorysá, príjemne presvetlená predsieň, ktorá okamžite navodí harmonickú atmosféru celého bytu. Z predsiene sa prechádza do kúpeľne so sprchovým kútom, WC a oknom, ktoré zaisťuje prirodzené vetranie.
Dominantou prízemia je priestranná kuchyňa s jedálňou, ktorú lemujú okná po celej dĺžke steny. Vďaka nim pôsobí priestor výnimočne otvorene a živo. Moderná kuchynská linka je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi a doplnená ostrovčekom, ktorý dotvára prirodzené centrum rodinného diania.

[b]Vrchné podlažie[/b]
Po komfortných schodoch sa dostávame na druhé podlažie, ktorého srdcom je impozantná obývačka s vysokým stropom. Kombinácia svetla, priestoru a drevených stĺpov vytvára pocit elegancie, vzdušnosti a nadčasovosti. Priestor je mimoriadne variabilný – ideálny na oddych, prácu aj spoločné chvíle.
Chodba na poschodí je využívaná ako pracovný kút, ktorý pôsobí esteticky aj funkčne.
Na tomto podlaží sa nachádza aj druhá kúpeľňa, ktorá svojím dizajnom pôsobí mimoriadne komfortne. Voľne stojaca vaňa, samostatný sprchový kút a elegantné zrkadlo dopĺňajú celkový pocit súkromného wellness.
Spálňa je navrhnutá ako pokojová zóna, vybavená veľkou posteľou a vstavanými skriňami s dostatkom úložného priestoru. Ideálne miesto pre regeneráciu aj tichý večerný odpočinok.

[b]LOKALITA – HORSKÝ PARK[/b]
Horský Park ponúka kombináciu zelene a dostupnosti, ktorá je v Bratislave mimoriadne vzácna. Len pár krokov od domu máte lesopark, chodníky na prechádzky či ranný beh, Železnú studničku, aj pohodlný prístup do centra Starého Mesta.
V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – MHD, potraviny, reštaurácie, školy aj možnosti športového vyžitia.
Parkovanie je bezproblémové, s voľnými miestami aj v neskorých hodinách.

[b]ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:[/b]
• Celková podlahový plocha: 141 m²
• Počet podlaží mezonetu: 2
• Situovaný na 4/4 poschodí bytového domu bez výťahu
• Plastové okná
• Podlahy dlažba a plávajúca

[b]CENA:[/b]
• Cena je 520.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšej hypotéky
• Mesačné náklady: 200 €.
• Byt je bez tiarch, okamžite voľný.
• Podiely na pozemkoch pod bytovým domom sú zahrnuté v cene.

[b]FINANCOVANIE:[/b]
Našim klientom poskytujeme komplexné služby – od prípravy dokumentácie až po vybavenie hypotekárneho úveru. Celý proces prebehne plynulo a bez starostí z Vašej strany.

[b]KONTAKT A OBHLIADKY:[/b]
Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér
Tel.: +421 910 706 802
E-mail: ciz@vasereality.sk
Vaše Reality – už viac ako 17 rokov s dôverou klientov aj bez potreby exkluzívnych zmlúv.

Dostupný som aj cez víkendy a sviatky do 21:00.

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• Kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• Vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode
vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• Uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• Uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• Vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• Zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je
akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• Sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• Máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej
profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• Ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• Vypracovanie návrhu na vklad
• Vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• Vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• Uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu
vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• Máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• Priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• Taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• Zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• Zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• Prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk.
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.