[b]Horská drevenica s dušou a investičným potenciálom[/b]

[b]Hľadáte únik do prírody, kde sa snúbi tatranská tradícia s moderným komfortom? Táto novostavba drevenice v obľúbenej obci Stará Lesná ponúka viac než len bývanie či rekreácia – je to miesto pre nezabudnuteľné chvíle pod štítmi Vysokých Tatier, ktoré zároveň predstavuje bezpečnú investíciu do nehnuteľnosti s vysokou pridanou hodnotou.[/b]

Drevenica je navrhnutá tak, aby v nej dýchal priestor a majiteľom poskytovala maximálne pohodlie. Obrovskou výhodou je jej [b]právny status[/b], keďže stavba je kolaudovaná ako [b]rodinný dom[/b]. To majiteľom výrazne uľahčuje proces financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, čo na trhu s tatranskými apartmánmi nie je vždy samozrejmosťou.

[b]Dispozícia a priestor[/b]

Stavba je rozumne rozdelená na spoločenskú a privátnu zónu:

- [b]Prízemie:[/b] Otvorený koncept obývacej izby spojenej s jedálenským kútom a moderne zariadenou kuchyňou, ktorý tvorí srdce domova. Súčasťou prízemia je praktická kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou.

- [b]Poschodie:[/b] Privátna nočná zóna pozostávajúca z troch samostatných izieb. Komfort zabezpečuje druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Dve z izieb disponujú prístupom na priestranný balkón, odkiaľ si môžete vychutnávať výhľady do okolia.

[b]Parametre nehnuteľnosti[/b]

- [b]Zastavaná plocha:[/b] 66 m²

- [b]Úžitková plocha:[/b] 105 m²

[b]Pozemok:[/b] 601 m² (poskytujúci dostatok súkromia)

[b]Technická špecifikácia[/b]

- masívne drevo, hranoly o hrúbke 22 x 22 cm, vnútorne zateplenie 10 cm drevovláknitá izolácia Tepore
- poschodie a strecha zateplenie- drevovláknitá fúkaná izolácia o hrúbke 40 cm, parozábrana Isover, drevený obklad, sadrokartóny
- vnútorné priečky na prízemí sú murované, strešná krytina pálená škridla
- drevené okná s trojsklom
- tepelné čerpadlo Viessmann, podlahové kúrenie na prízemí aj na poschodí, v dome sa nachádza aj komín pre prípadný krb alebo kachľovú pec
- masívne drevené schody, interiérové obložky a dvere na mieru z jaseňa
- energetický cerfifikát: A0
- nádrž na dažďovú vodu 3 m3 + predpríprava na čerpadlo na zavlažovanie
- vytiahnutá voda a elektrina pre prípadnú saunu a výrivku pri dome
- predpríprava na alarm, smart ovládanie teploty v dome, predpríprava na fotovoltiku, v exteriéry  je predpríprava na kamery a el. zásuvky na prednej časti domu, na zadnej časti domu a na balkóne, v dome je optický internet.

[b]Lokalita:[/b]

Stará Lesná je vyhľadávanou adresou vďaka svojej strategickej polohe. Ponúka pokojné bývanie s dostatkom súkromia, pričom je ideálnym východiskovým bodom pre celú oblasť Vysokých Tatier.

[b]Blízka dostupnosť:[/b] Tatranská Lomnica, Starý Smokovec či Bachledova dolina sú na dosah.

[b]Občianska vybavenosť:[/b] Rýchle napojenie na okresné mestá Poprad a Kežmarok, diaľničný privádzač je vzdialený len pár minút jazdy autom.

[b]Investičný potenciál[/b]

Vďaka svojej polohe v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska je táto drevenica ideálnou investičnou príležitosťou. Je plne pripravená na bývanie či na rekreačný prenájom, ktorý vám v kombinácii s vysokým dopytom po ubytovaní v Tatrách môže prinášať zaujímavé zhodnotenie.

[b]Cena: dohodou[/b]