Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3. izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky, WOLKROVA ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkovo 8 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Medzi jeho hlavné výhody patrí kompletná rekonštrukcia, tri nepriechodné izby, praktické dispozičné riešenie, orientácia na dve svetové strany, loggia, klimatizácia a výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.

BYT
Celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice predstavuje 69,66 m². K bytu prislúcha loggia s výmerou 3,60 m², je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený prirodzeným denným svetlom počas rôznych častí dňa. Dispozične pozostáva z troch nepriechodných izieb, kuchyne so vstupom na loggiu, predsiene a kúpeľne spojenej s WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov vody a elektriny a nevyžaduje ďalšie zásadné investície.

VYBAVENIE BYTU
- kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane spotrebičov,
- dve klimatizačné jednotky,
- plastové okná,
- nové rozvody vody, odpadu a elektriny,
- nové radiátory
- dlažba a sanita,
- laminátová podlaha
- kúpeľňa so sprchovým kútom,
- šatníkové skrine na mieru,
- bezpečnostné vstupné dvere,
- interiérové dvere a zárubne,
- optický internet.

BYTOVÝ DOM
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a obnovou spoločných častí:
- zateplenie bytového domu,
- nové stúpacie rozvody,
- zrekonštruované spoločné priestory,
- nové vstupné brány
- nový výťah.
Bytový dom je udržiavaný a jeho rekonštrukcia zvyšuje komfort každodenného bývania.

LOKALITA A OKOLIE
Wolkrova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky, ktorá ponúka výbornú kombináciu pokojného rezidenčného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. Veľkou výhodou je možnosť vybaviť väčšinu každodenných potrieb pešo, bez nutnosti používania auta.
V okolí sa nachádza, kompletná sieť obchodov a služieb, potraviny a supermarkety, materské a základné školy, detské ihriská, lekárne a zdravotnícke zariadenia, pošta, reštaurácie a kaviarne, športoviská a možnosti voľnočasových aktivít, zastávky električiek a autobusov v pešej dostupnosti.
Električkové a autobusové spojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Lokalita má zároveň veľmi dobré napojenie na hlavné cestné ťahy a mestský diaľničný obchvat. V dobrej dostupnosti sa nachádzajú Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, dunajské nábrežie, cyklotrasy a petržalská hrádza, ktoré ponúkajú široké možnosti na šport, relax a trávenie voľného času. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj klientov pracujúcich v centre mesta, ktorí hľadajú bývanie s kompletnou infraštruktúrou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Parkovanie v okolí bytového domu je zabezpečené na verejných parkovacích miestach v rámci systému regulovaného parkovania PAAS.

MESAČNÉ NÁKLADY
Mesačné náklady na správu bytu vrátane príspevku do fondu opráv predstavujú 215,- EUR pre 3 osoby. Náklady na energie sa uhrádzajú samostatne podľa skutočnej spotreby.

CENA
289.000,- EUR zahŕňa kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Byt na Wolkrovej ulici predstavuje výbornú kombináciu kompletnej rekonštrukcie, dobrej výmery, loggie, orientácie na dve svetové strany, zrekonštruovaného bytového domu a atraktívnej polohy na začiatku Petržalky.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne.

Tel.: 0918 468 147
E-mail: cbreal@cbreal.sk

KOMPLETNÝ KLIENTSKÝ SERVIS
Našim klientom poskytujeme kompletný servis súvisiaci s predajom, kúpou a financovaním nehnuteľnosti:
- porovnanie možností financovania a bezplatného zabezpečenia procesu vybavenia hypotekárneho úveru,
- nastavenie podmienok prevodu nehnuteľnosti vrátane spôsobu a lehôt úhrady kúpnej ceny,
- vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností,
- vypracovanie dodatkov a plnomocenstiev,
- zabezpečenie znaleckého posudku a potrebných podkladov z katastra,
- poradenstvo, organizácia a realizácia obhliadok,
- zabezpečenie vypratávania nehnuteľností, pivničných priestorov a sťahovania,
- vypracovanie protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti.

Prijmeme Vašu nehnuteľnosť do ponuky pre našich klientov. Poskytujeme bezplatné poradenstvo, individuálny prístup a osobitnú starostlivosť bez vstupných poplatkov.

Copyright CB Real, s. r. o. Všetky práva vyhradené.