Broker Consulting vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný a svetlý 2-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou, situovaný v obľúbenej a pokojnej časti Karlovej Vsi na Kolískovej ulici (Dlhé diely).

Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár ako štartovacie bývanie, prípadne pre mladú rodinu, ktorá ocení bezpečné prostredie plné zelene, detské ihrisko priamo pod oknami a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU
• Úžitková plocha: 50,3 m² byt + balkón 4 m² + lodžia 3,5 m²
• Pivnica: 2 m²
• Poschodie: 4. / 8. poschodie s novým výťahom
• Orientácia: Východ (príjemné ranné slnko, v lete sa byt neprehrieva)
• Súkromie: Na poschodí sa nachádzajú len 3 byty

PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA
Byt ponúka veľmi praktické a komfortné rozdelenie priestoru:
• Vstupná predsieň so samostatným vstupom do prvej izby (spálňa / detská izba)
• Chodba so samostatnými vstupmi do kúpeľne, WC a obývacej izby
• Svetlá obývacia izba so vstupom na priestranný balkón (4 m²)
• Samostatná kuchyňa s vlastnou lodžiou (3,5 m²), vybavenej kuchynskou linkou, elektrickou varnou doskou, rúrou, digestorom a chladničkou s mrazničkou
• Kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku
• Samostatné WC

STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU
Byt je po staršej rekonštrukcii – boli vymenené elektrické rozvody, plastové okná a upravená kúpeľňa i kuchynská linka. Byt ponúka skvelý potenciál na úpravu podľa vlastných predstáv.
Bytový dom:
• Zateplený objekt s obnovenou fasádou
• Nové stupačky (rozvody)
• Nový, moderný výťah
• Čisté a udržiavané spoločné priestory
• Priamo vo vnútrobloku sa nachádza množstvo zelene a detské ihrisko

LOKALITA – POKOJ A PRÍRODA NA DOSAH
Dlhé diely patria medzi najvyhľadávanejšie lokality v Karlovej Vsi. Kolískova ulica spája komfort mestského bývania s dotykom prírody:
• Pre rodiny: Detské ihrisko vo vnútrobloku, materské a základné školy v pešej dostupnosti.
• Občianska vybavenosť: V blízkom centre Dlhých diely nájdete kompletnú sieť obchodov, služieb, kaviarní, reštaurácií, bánk či zdravotné stredisko.
• Šport a relax: Výborná dostupnosť do lesa a obľúbeného Líščieho údolia na prechádzky, beh či cyklistiku.
• Doprava & Parkovanie: Rýchle spojenie MHD do centra mesta. Parkovanie je regulované v rámci systému PAAS, čo výrazne zvyšuje komfort rezidentov pri parkovaní.

HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
✔ Dva exteriérové priestory: Balkón z obývačky aj lodžia z kuchyne
✔ Tichý a svetlý byt orientovaný na východnú stranu
✔ Výborná dispozícia s nepriechodnými priestormi
✔ Bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi (ihrisko a zeleň priamo pri dome)
✔ Uspokojené parkovanie vďaka regulovanej zóne PAAS

CENA A FINANCOVANIE
CENA: 227.900 €

V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.
Garantované financovanie: V prípade záujmu vám zabezpečíme rýchle a nezávislé hypotečné poradenstvo na mieru. Ak vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok vám vrátime v plnej výške.
Zaujala vás táto ponuka?
Dohodnite si obhliadku ešte dnes na našej bezplatnej zákazníckej linke.