🌟 Bývanie pod lesom s nekonečnými možnosťami – Luxusný rodinný dom v Karlovej Vsi - Kútiky

Hľadáte miesto, kde sa ranná káva podáva s výhľadom na zeleň, no do centra mesta to máte len pár minút? Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť v obľúbenej časti Bratislava – Karlova Ves (Kútiky), ktorá v sebe spája komfort moderného bývania a pokojnú atmosféru prírody.

Tento kompletne novozrekonštruovaný 3-podlažný rodinný dom čaká na svojho prvého majiteľa. V dome po rekonštrukcii ešte nikto nebýval – všetko vonia novotou a je pripravené na vaše nasťahovanie.

🏡 Čím vás tento dom očarí?

Priestor a svetlo: Úžitková plocha až 315 m² rozložená na troch podlažiach ponúka veľkorysý priestor pre každého člena rodiny.

Flexibilita, ktorú oceníte: Dom je navrhnutý s víziou. Vďaka príprave na osobný výťah a samostatným kúpeľniam na každom podlaží ho môžete využiť ako:

Luxusné viacgeneračné bývanie.

Kombináciu bývania a podnikania (ambulancia, ateliér, kancelárie).

Investíciu na prenájom samostatných bytových jednotiek.

Technologický štandard: Kvalitná pálená tehla, zateplenie, podlahové kúrenie v celom dome, drevené eurookná s trojsklom a nová izolácia strechy zaručujú nízke náklady a maximálny komfort.

Záhrada pod lesom: Pozemok o výmere 638 m² susedí priamo s lesom, čo vám zabezpečí súkromie a čistý vzduch. Je tu dostatok miesta aj pre bazén či záhradný altánok.

🚗 Parkovanie a dostupnosť

Zabudnite na problémy s parkovaním. K dispozícii máte priestrannú garáž (29 m²) s elektrickou bránou a ďalšie 4 parkovacie miesta priamo na pozemku. Lokalita vyniká skvelou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a bleskovým napojením na diaľničný obchvat.

📈 Podnikateľský potenciál

Dom sa nachádza na tichej ulici, no je viditeľný z hlavnej cesty, čo z neho robí ideálne miesto pre sídlo firmy s možnosťou umiestnenia viditeľnej reklamy.

Technické parametre v skratke:

Úžitková plocha: 315 m²

Pozemok: 638 m²

Počet izieb: 6,5 (možnosť úpravy na 7izieb)

Stav: Kompletná nová rekonštrukcia

Všetky inžinierske siete (voda, elektrika, plyn, kanalizácia, internet)

Link na krátke video: https://youtube.com/shorts/TBw5V602cf0?si=3Tp2cYrEv5ymO4y0

Cena: 950 000 € vrátane odkúpeného pozemku (možnosť úpravy prístupovej cesty)

(vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva)

Nečakajte, kým vás niekto predbehne. Tento dom je investíciou do kvality života a vašej budúcnosti.

Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

📞 Kontakt: Mgr. Klaudia Villemová, 0948 773 343

✉️ E-mail: villemovak@gmail.com

🌐 Viac info na: www.miraclereal.sk

Miracle Real – Vstúpte s nami do zázračného sveta realít.