Realitná kancelária HALO reality a Štefan Jurčišin, kontakt: 0915 326 802, nehnuteľnosť s ID: SN-73615:
EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v meste Spišské Vlachy, okres Spišská Nová Ves, v OV, orientovaný na S/Z/J, vhodný na celoročné bývanie.

DISPOZÍCIA PÔVODNÉHO PRIESTORU :
Vyvýšený jednopodlažný, podpivničený rodinný dom s jednou izbou v podkroví pozostáva:
- zo vstupnej haly, prechodovej chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby, kúpeľne,
špajzky a samostatné WC,
- z chodby je samostatný vstup do kuchyne, spálne, obývacej izby, WC a do uzatvoreného
schodiskového priestoru so vstupom dreveným schodiskom do suterénu a do podkrovia,
- izby - kuchyňa a obývacia izba sú navzájom prechodné, kuchyňa je prechodná aj
s kúpeľňou a špajzkou,
- obývacia izba je prechodná s detskou izbou,
- v podkroví sa nachádza prechodová chodba a jedna priestranná izba,
- suterén je celý podpivničený, nachádza sa tu priestranná kotolňa s plynovým kotlom značky
protherm a kombinovaný bojler na ohrev vody, technická miestnosť, sklad,
- strecha domu je manzardová, po rekonštrukcii, strešná krytina - pálená škridla, krov pôvodný,
zachovalý,
- vstup do haly rodinného domu je realizovaný schodmi s menšou terasou,
- okolo domu je realizovaná hydroizolácia.

STAV NEHNUTEĽNOSTI - POPIS:
Rodinný dom postavený okolo roku 1956, je po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá pozostáva:
- vymenené plastové okná,
- pôvodný zachovalý krov - nová strešná krytina - pálená škridla, vymenená pred cca 8 rokmi,
- interiér domu pôvodný, ponúka realizáciu rekonštrukcie podľa vlastných predstáv,
- podlahy v dome kombinácia: drevené parketové podlahy prekryté laminátovou plávajúcou
podlahou, keramická dlažba,
- interiérové dvere a zárubne pôvodné drevené, vyrobené na mieru, stačí úprava podľa
vlastných predstáv,
- vykurovanie v dome ústredným kúrením na plyn s kotlom Protherm, zachované pôvodné
liatinové radiátory, v kuchyni plynová kuchynská pec,
- rozvod vody v dome je napojený na mestský vodovod,
- na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa,
- odpad riešený do mestskej kanalizácie.

Stavebný materiál domu pozostáva:
- betónový základ,
- obvodové murivo tehla,
- strešná krytina - pálená škridla.

OSTATNÉ ÚDAJE K RODINN0MU DOMU:
Rodinný dom je postavený na rovinatom, slnečnom pozemku, ktorý pozostáva z pozemku - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 424 m2 a záhrada o výmere 278 m2, pozemok je z celej časti oplotený. Je to tiché a pokojné prostredie, umožňuje oddych a relax na dvore a v záhrade. Súčasťou rodinného domu je na pozemku postavená budova využívaná ako letná kuchyňa.
Rodinný dom toho času nevlastní energetický certifikát. Predáva sa so zariadením, resp. podľa dohody so záujemcom.

LOKALITA:
Mesto Spišské Vlachy:
- leží v tesnej blízkosti hlavných turistických lákadiel regiónu – Spišského hradu, či mesta Spišská Nová Ves, ktoré tvoria bránu do Slovenského raja,
- okolitá príroda - časť Zahura je obľúbené turistické a oddychové stredisko v malebnej Blatnej doline, ktoré ponúka širokú škálu turistického vyžitia a relax tak v letných, ako aj zimných mesiacoch,
- nový nenáročný lyžiarsky vlek pre najmenších a začínajúcich lyžiarov,
- je vzdialené cca 10 km od Krompách- nachádzajú sa tam nákupné strediská TESCO, LIDL, nemocnica a pod.

Pri vážnom záujme neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem ďalšie doplňujúce informácie, zároveň naplánujeme spoločnú obhliadku. Dohoda na cene možná.

NÁZOR MAKLÉRA:
- rodinný dom má potenciál štandardného bývania,
- výhodná kúpa nehnuteľnosti, určite odporúčam.

MESAČNÉ NÁKLADY:
- plyn 300,- eur/mesiac
- 50,- eur/mesiac





.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.