NADŠTANDARDNÝ 4-IZBOVÝ BYT 142 m2 PRI ŽELEZNEJ STUDIENKE | 10 m2 terasa, 72 m2 predzáhradka/pozemok | pet-friendly | voliteľne 2x parkovanie

Hľadáte veľkorysý, moderný a tichý byt v prestížnej lokalite pri prírode a zároveň pár minút od centra? Tento 4-izbový byt s úžitkovou plochou 142 m2, terasou 10 m2, súkromnou predzáhradkou/pozemkom 72 m2 a voliteľnými dvomi parkovacími miestami je pripravený stať sa vaším novým domovom.

Pozrite si video na stránke inzertného portálu hneď veďľa fotiek alebo na: https://www.youtube.com/watch?v=MwjVfkC4wMY

Prečo je tento byt výnimočný
- Veľkometrážny 4-izbový byt: 142 m2, 1. poschodie, tehlový bytový dom skolaudovaný v roku 2012
- Exteriér pre komfort: terasa 10 m2 + predzáhradka/pozemok 72 m2 – pocit rodinného domu v meste
- Ideálne pre rodiny a domácich miláčikov: bezpečný, súkromný exteriér – deti sa môžu hrať na terase aj v predzáhradke; skvelé aj pre mačky a psy
- Svetlo a pohoda: orientácia S/V – J/V – J/Z, prirodzené svetlo počas celého dňa
- Klimatizácia a množstvo úložného priestoru: špajza, kumbál, vstavané riešenia, pivničná kobka

Dispozícia a vybavenie
- Vstupná chodba: priestranná, s úložnými skriňami, odkladacou miestnosťou a samostatným WC
- Denná časť: veľká obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou + praktická špajza; výstup na balkón
- Kuchyňa na mieru: atypická linka na báze dreva, granitový drez, indukčná varná doska, vstavaná el. rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, americká chladnička s mrazničkou
- Štýlový interiér: masívny jedálenský stôl, na mieru robená knižnica, veľkorysá sedačka
- Nočná časť: tichá hlavná spálňa z východom do záhrady (skvelá mikroklíma, intímny priestor), dve samostatné izby (deti/pracovňa/hosť)
- Kúpeľňa: priestranná, skvelé riešená s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, prémiové materiály
- Priamy vstup z chodby na terasu a do predzáhradky – ideálne na grilovanie, detský kútik, večerné posedenia a bezpečnú hru pre deti

Parkovanie (voliteľné)
- 1x vnútorné garážové státie v suteréne so zásuvkou/nabíjaním pre elektromobil (uzatvárateľný spoločný vjazd): + 35 000 € k cene bytu
- 1x vonkajšie parkovacie státie priamo pred domom: + 10 000 € k cene bytu
- Parkovanie v tejto lokalite je dlhodobo nedostatkové – výborná investícia a výrazný komfort v zime aj v lete
- Možné kombinácie (bez parkovania / 1 státie / 2 státia):
- Cena bytu bez parkovania: 590.000€
- Cena bytu s vonkajším parkovacím státím: 600.000€
- Cena bytu s garážovým parkovacím státím: 625.000€
- Cena bytu s vonkajším aj garážovým parkovacím státím: 635.000€

Lokalita – Kysucká ulica, pri vstupe na Železnú studienku
- Prestížna adresa v Bratislave: ticho, zeleň a bezpečie, príroda na dosah
- Železná studienka: beh, cyklistika, prechádzky, pikniky – relax pár krokov od domu
- Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, ihriská, banky, úrady, poliklinika, obchody, reštaurácie, športoviská
- Skvelá dostupnosť: centrum autom alebo MHD do 5 minút

Bonusy
- Premyslená dispozícia oddelená na dennú a nočnú časť
- Čiastočne zariadený – stačí sa nasťahovať
- Aktuálny znalecký posudok k dispozícii
- Kompletný servis v cene: právne služby a finančné poradenstvo

Pre koho je byt ideálny
- Rodiny hľadajúce priestor, súkromie a bezpečný exteriér pre deti
- Ľudí, ktorí ocenia ticho na prácu a rýchly presun do centra
- Milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu, ktorí chcú žiť pri lese, zátoveň v meste s rýchlou dostupnosťou do centra

Ak vás táto jedinečná ponuka zaujala, kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby BROKER CONSULTING, a.s. – od kompletného právneho servisu až po finančné poradenstvo.