Hľadáte byt, ktorý má svoju dušu a jedinečný charakter? Tento priestranný 2-izbový byt s vysokými stropmi, pôvodnými prvkami a výmerou 63 m2 vám to splní! Disponuje priestranným 4 m² balkónom, ideálnym na rannú kávu alebo večerný relax. Nachádza sa v obľúbenej časti Bratislavy - v Starom Meste na Špitálskej ulici v tesnej blízkosti Medickej záhrady, ktorá je ideálna pre milovníkov pokojného bývania v centre mesta.

V roku 2016 na byte prebehla rekonštrukcia kúpeľne, WC a vymenili sa podlahy. Kuchynská linka bola nainštalovaná v roku 2022.  Byt sa nachádza sa na 4. poschodí z 5. bez výťahu v pôvodnom bytovom dome, ktorý si zachováva svoj autentický charakter a atmosféru. Orientácia obývacej izby je na Špitálsku ulicu, spálňa a balkón do tichého vnútrobloku. Napriek absencii výťahu ponúka tento byt majiteľom množstvo výhod. Jeho umiestnenie v tichej vnútroblokovej zóne zabezpečuje pokojné a bezpečné bývanie. Okrem toho je byt ideálne orientovaný, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla a pohodlné prostredie na život. Súčasťou bytu je aj balkón, kde si noví majitelia môžu vychutnať čerstvý vzduch a pekný výhľad. Byt je vhodnou voľbou aj na dlhodobý prenájom alebo Airbnb.

DISPOZÍCIA:

Byt pozostáva z modernej kuchyne s jedálenským stolom, priestrannej obývacej izby, klimatizovanej spálne, kúpeľne s rohovou vaňou, samostatného WC a balkóna. 

Virtuálna prehliadka:

https://my.matterport.com/show/?m=cg9SzgZrv3t

TECHNICKÉ RIEŠENIE:

- 4. nadzemné podlažie z 5 v tehlovom bytovom dome bez výťahu

- el. vrátnik pre otváranie vchodových dverí do bytového domu
-výmera  bytu: 63 m2
-rekonštrukcia kúpeľne, WC a podláh (2016), kuchynská linka a podlaha v kuchyni (2022)
-plastové okná

- vlastné vykurovanie plynovým kotlom

-bezpečnostné vchodové dvere Sherlock
-kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, varná doska, digestor)
-k bytu prislúcha pivnica a o výmere cca 3m2 (pivnice momentálne v rekonštrukcii)

 

Náklady na bývanie (správca, elektrina, voda,plyn ): cca 170 € / mesiac  pre 2 osoby (z toho správca 75€, elektrina a plyn podľa spotreby)

LOKALITA: Byt sa nachádza v tesnej blízkosti Medickej záhrady. Táto časť je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pohodlie a vynikajúcu polohu v centre mesta. V pešej vzdialenosti od bytu sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, ktoré umožňujú pohodlné a rýchle presuny prakticky kamkoľvek. V blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, školy, škôlky, nemocnica, detské ihriská a iné prevádzky ponúkajúce možností trávenia voľného času. Vďaka dobrej dostupnosti verejnej dopravy a blízkosti hlavných komunikačných trás je tento byt skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a praktickosť.

PARKOVANIE: Bezproblémové parkovanie pre rezidentov pred bytovým domom.

VLASTNÍCTVO: Výlučné  (1/1) / Bez tiarch / Kúpou voľný

Silné stránky bytu:


Atraktívna lokalita v srdci Bratislavy
Moderné a pohodlné bývanie
Čiastočne zrekonštruovaný
Balkón s výhľadom do zeleného dvora (4m2)
Pivnica 
Nízke mesačné náklady
Vhodný na investíciu- prenájom


Cena: 219 900 €, (dohoda možná) v cene sú zahrnuté služby RK. 

 

Kontakt  k obhliadke:

Ing. Katarína Jones

certifikovaný realitný maklér

člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
0950 649 121   jones@karinpartners.sk