Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s balkónom v lokalite Biely Kríž. Nehnuteľnosť má charakter prvorepublikových víl a je kompletne zrekonštruovaná. Z oboch strán je obklopená parkom a zeleňou. Pod balkónom je pešia zóna a privátne detské ihrisko. 

Predávaná nehnuteľnosť má celkovú výmeru 112,5 m2. Čistá plocha bytu bez balkóna je 99,1 m2, čo je plnohodnotná rozloha 5-izbových bytov. Balkón má plochu 2,5 m2 a priestranná pivnica 10,9 m2. Byt je na námestí Biely Kríž v mestskej časti Nové Mesto, Bratislava III.

DISPOZÍCIA:
Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí a je orientovaný na sever a juh. Zo vstupnej predsiene sa otvára rozľahlá obývacia izba, ktorá je natoľko priestranná, že zmenou dispozície by mohla tvoriť pokojne dve pekné veľké izby. Z obývačky je aj vstup na balkón. Priestor obývacej izby ústi do chodby na konci ktorej sa nachádza kúpeľňa. Pred kúpeľňou naľavo aj napravo sú dve nepriechodné izby, slúžiace ako spálňa a detská izba. Po vstupe do bytu sa z predsiene vľavo vstupuje do kuchyne, za ktorou je štvrtá útulná izba slúžiaca ako pracovňa. Príslušenstvo bytu ešte tvorí samostatné WC a dve komory.

TECHNICKÝ STAV:
Podlahy vo všetkých izbách a v chodbe sú pokryté drevenými repasovanými parketami. V ostatných miestnostiach je keramická dlažba. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom, vstavanou umývačkou riadu, vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou na pečenie. Súčasťou kuchynskej linky je aj nerezový digestor a vstavaná chladnička s mrazničkou. Kúpeľňa je murovaná s keramickým obkladom takmer až po strop, so sprchovým kútom a umývadlom.

Okná a dvere na balkón sú plastové, s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami. Byt má samostatné ústredné vykurovanie, radiátory sú liatinové rebrové. Zdroj vykurovania, plynový kotol, je umiestnený v pivnici bytového domu. Pri ňom sa nachádza aj zásobník TÚV, z ktorého má byt vlastnú centrálnu dodávku. V byte sú nové rozvody vody a plynu a tiež nové kanalizačné zvody. V byte je inštalovaná klimatizácia a vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné.

Bytový dom má 3 nadzemné podlažia. Je murovaný a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Je zateplený, má nové plastové okná, nové klampiarske konštrukcie, nové schránky a nové bezpečnostné dvere s vrátnikom.

LOKALITA:
Predávaná nehnuteľnosť sa nachádza v parku v lokalite Biely kríž, v mestskej časti Nové Mesto, Bratislava III. Prestíž a bonitu lokality v najbližsích rokoch mimoriadne zdvihne aj nová zelená štvrť Palma od renomovanej spoločnosti Corwin v spolupráci s dánskymi projektantmi z Gehl Architects. Vznikne tu tak jedna z najzelenších moderných mestských štvrtí a bude prirodzeným srdcom celej oblasti.

1 min. peši je vzdialená autobusová zastávka MHD, 2 min. peši je zastávka električiek.  5 min. peši sa nachádza medzimestská autobusová zastávka a tiež vlakové stanice Predmestie a Vinohrady. Blízko je aj do Malých Karpát, v neďalekom susedstve sa nachádza kreatívne a kultúrne centrum Nová Cvernovka a tiež supermarket Lidl. Autom je do centra Bratislavy 7 minút.

Viac informácií na obhliadke.

Cena je 360 000.- € vrátane provízie pre RK

KONTAKT:
Mgr. Juraj Illavský, 0908 708 198, illavsky@karinpartners.sk
Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.