Realitná kancelária HALO reality a Zuzana Kalafutová, kontakt: 0917 728 730, nehnuteľnosť s ID: KK-74120:
Ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou o výmere 68,56 m2 + loggia cca 3 m2 nachádzajúci sa v panelovom obytnom dome s výťahom na 7/7 poschodí v Kežmarku. Byt je orientovaný na SZ a JV. K bytu prináleží pivnica situovaná v suteréne obytného domu a spoluvlastnícky podiel na spoločných zariadeniach domu na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel pozemku v podiele 6856/217086.

Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s možnosťou vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Vďaka trom izbám ponúka dostatok priestoru pre rodinný život.

DISPOZÍCIA:
Vstupom do bytu sa dostaneme do priestrannej chodby. Na pravej stane sa nachádza samostatné wc, samostatná kúpeľňa a kuchyňa. Oproti kuchyni sú situované dve priestranné izby. Ponuku uzatvára ďalšia izba, ktorej veľkým benefitom je výstup na loggiu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Podlahy tvoria kombinácia drevených parkiet, laminátových podláh a linolea. V kúpeľni a wc je uložená dlažba. Okná sú plastové. Vybavenie môže byť, alebo nemusí byť súčasťou predaja. Po dohode s majiteľom je možné byt pred odovzdaním vypratať.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol kolaudovaný a daný do užívania v roku 1972. V roku 2009 bol zateplený, stúpačky menené v roku 2018. Strecha prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2021. V roku 2022 bol nainštalovaný nový výťah.
Obytný dom patrí pod správu Bytové družstvo Kežmarok.
Energetický certifikát: B (2009)


VÝHODY:
Veľkou výhodou bytu je jeho atraktívna poloha v blízkosti centra mesta Kežmarku. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou každodennej občianskej vybavenosti, služieb, obchodov a možnosti parkovania v okolí bytového domu. Vďaka svojej polohe, dispozícii a výmere je vhodný na vlastné bývanie.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Správca: 200 €
Elektrika: 20 €
Plyn: 5 €

NÁZOR MAKLÉRA:
Na tomto byte ma zaujalo najmä množstvo priestoru a možností, ktoré ponúka. Hoci je v pôvodnom stave, je dobre udržiavaný, čo novému majiteľovi umožňuje postupne si ho prerobiť podľa vlastných predstáv.

Veľkým plusom je príjemne pôsobiaci bytový dom a lokalita blízko centra mesta Kežmarok s dobrou občianskou vybavenosťou. Vidím v ňom potenciál najmä pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie a chce si vytvoriť vlastný domov..

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.