Directreal Office - Hľadáte alternatívu bytu, ktorý vám ponúkne výhody domu a záhrady? Ponúkame na predaj prízemný 4-izbový byt (bytová jednotka č. 1) v dvojdome, ktorý je situovaný v tichej a bezpečnej lokalite na začiatku Vrakune. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfort, nízke prevádzkové náklady a výbornú dostupnosť do mesta. Viac detailov tejto nehnuteľnosti si možete pozrieť vo videu , ktoré je súčasťou inzerátu.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Typ nehnuteľnosti: Prízemný byt v dvojdome
Úžitková plocha: 98,42 m²
Zastavaná plocha : 118 m2
Pozemok: 319 m² (celková výmera podielu)
Celková výmera pozemku : 366 m2
Počet miestností : 4
Rok kolaudácie: 2015
Prevádzkové náklady: mesačné náklady (230 € / 3 osoby).

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:
Dom je prakticky riešený a rozdelený na dennú a nočnú časť. Zo vstupnej chodby , oddelenej dverami sa prechádza chodbou do obývacej časti. Obývačka je spojená s kuchyňou , odkiaľ sa priamo vychádza na terasu a do záhrady . 3 samostatné izby sú orientované do tichej, súkromnej ulice. Nehnuteľnosť má kúpeľnu s vaňou , samostatné WC a praktickú samostatnú komoru.
Vykurovanie: Elektrické vykurovacie rohože so samostatnou reguláciou v každej izbe.
Inžinierske siete: Verejný vodovod, elektrická prípojka, žumpa
Exteriér: Terasa s plochou 15 m² prístupná priamo z obývacj izby a kuchyne..
Skladovanie: Uzavretý skladový priestor situovaný pozdĺž jednej strany domu.
Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie státia priamo na pozemku.

LOKALITA A VÝHODY:
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti tvorenej výlučne rodinnými domami.
Strategická poloha: Začiatok Vrakune (tesná blízkosť Ružinova) má vynikajúce napojenie na diaľničný obchvat, letisko a centrum mesta v rannej rušnej prevádzke.
Príroda: Bezprostredná blízkosť Lesoparku Vrakuňa a ramena Malého Dunaja dáva obyvateľom priestor na prechádzky a športové vyžitie.
Komunita: Bezpečná súkromná ulica so susedskou komunitou a nadštandardnými vzťahmi.

PREČO KÚPIŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ?
Táto nehnuteľnosť ponúka to najlepšie z oboch svetov – komfort bytu z hľadiska údržby a logistiky, no s benefitmi rodinného domu, ako sú vlastná záhrada , predzáhradka a dve parkovacie miesta na vlastnom pozemku. Ideálne bývanie pre ľudí , ktorí preferujú pokoj, prírodu a okamžitú dostupnosť hlavného mesta
Podlahová plocha m2: 98.42
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie: 0/1
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 230
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka,Sušička
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha
Svetové strany: JV,SZ
Kúrenie: Podlahové
Zdroj tepla: El.vykurovanie
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto 2x
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Nie


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7E

Kontakt na makléra:
Ing. Dana Bucková
+421950040146
d.buckova@directreal.sk