MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ RODINNÝ DOM s VEĽKOU ZÁHRADOU v obci KOLBASOV (okres SNINA).

5 DÔVODOV, PREČO BY STE SI TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ MALI KÚPIŤ:
1. ROZSIAHLA REKONŠTRUKCIA (2024) bez nutnosti okamžitých investícií: Dom má novú elektroinštaláciu, plastové okná, fasádu, vnútorné stierky, laminátové podlahy, zateplené stropy, novú kúpeľňu aj vložkované komíny, takže sa môžete ihneď nasťahovať a bývať bez starostí so stavebnými prácami.
2. VEĽKORYSÝ POZEMOK (1 249 m²): Rozľahlá záhrada ponúka dostatok súkromia, priestor na pestovanie, relax či detské hry.
3. PRAKTICKÁ HOSPODÁRSKA ČASŤ S POTENCIÁLOM: Hospodárske miestnosti priamo nadväzujúce na dom sú ideálne ako dielňa pre kutila, sklad náradia, letná kuchyňa alebo zázemie na chov a záhradkárčenie.
4. ATMOSFÉRA TRADIČNÉHO VIDIEKA: Dom zo zdravého prírodného materiálu (váľok) v kombinácii s vlastnou studňou a vykurovaním na tuhé palivo (krbové kachle, kuchynský sporák) zabezpečuje nízke mesačné náklady a pravé teplo domova.
5. POKOJNÁ LOKALITA V LONE PRÍRODY: Obec Kolbasov v okrese Snina leží v tichom horskom prostredí Polonín s minimálnym ruchom, čistým vzduchom a bezprostredným kontaktom s okolitými lesmi – perfektné na trvalé bývanie aj celoročnú rekreáciu.

3D obhliadka obytnej časti domu na adrese:
https://my.matterport.com/show/?m=Z8t7xgzQqu4

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI:
- celková výmera pozemku -  1 249 m2
      - z toho (podľa LV) zastavaná plocha a nádvorie -  522 m2
      - z toho (podľa LV) záhrada - 727  m2
- zastavaná plocha domu - cca 140 m2
- prízemný rodinný dom v tvare písmena L
   - obytná časť (cca 80 m2) - vstup s kuchyňou, obývačka, spálňa, kúpeľňa s WC
   - hospodárska časť (cca 60 m2) - dve miestnosti
- DOM PREŠIEL V ROKU 2024 REKONŠTRUKCIOU V ROZSAHU:
     - nové plastové okná a vstupné dvere,
     - nová elektroinštalácia,
     - nové vnútorné stierky,
     - laminátové podlahy,
     - zateplené stropy,
     - kúpeľňa,
     - vložkovanie komínov,
     - nová vonkajšia fasáda,
     - rekonštrukcia hospodárskej časti
- konštrukcia domu - nepálená tehla (váľok)
- strecha - plechová sedlová
- zdroj pitnej vody - studňa
- kanalizácia - žumpa
- vykurovanie - krbové kachle alebo sporák v kuchyni
- výroba teplej vody - bojler v kúpeľni
Ostatné veci Vám rád vysvetlím pri osobnej obhliadke nehnuteľnosti.
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. 

V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto domu ma prosím kontaktujte:
Mgr. Miroslav Paulik
0917 300 465
miroslav.paulik@megarealitka.sk