„Hľadáte bývanie v Dunajskej Strede, ale za svoj rozpočet nachádzate len dvojdomy bez súkromia? Vymeňte 7 minút cesty autom za luxusný, samostatne stojaci 4i dom s vlastným zastrešeným bazénom, kompletným zariadením a tepelným čerpadlom v Dolnom Štáli! Netreba už nič dokončovať – stačí sa len nasťahovať.“

 Plocha pozemku: 419 m²

 Zastavaná plocha rodinného domu: 112 m²

 Úžitková plocha: 100 m²

Dispozícia domu:

Vstupná chodba, 3 samostatné izby, priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou, kúpeľňa, samostatná toaleta a terasa s výmerou 15 m².

VYSOKÝ ŠTANDARD VYBAVENIA ZAHŔŇA:

 Kuchynskú linku vyrobenú na mieru vrátane vstavaných spotrebičov,

 Kompletnú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom (s batériami zn. Hansgrohe) a umývadlom s dizajnovou doskou,

 Toaletu s umývadlom, obkladmi na stenách a dlažbou,

 Kvalitné laminátové podlahy zn. EGGER s 72-hodinovou odolnosťou voči vode,

 Interiérové dvere vrátane obložkových zárubní,

 Vonkajšie elektrické žalúzie,

 Nový bazén so zastrešením.

TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU:

Dom bol skolaudovaný v roku 2024. Je postavený z kvalitnej tehly so zateplením hrúbky 20 cm. Strecha je sedlová s pálenou škridlou.

Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu a vybavená tlakovou kanalizáciou pripojenou na obecnú sieť. Elektrina: 230 V + 400 V. Pred domom je k dispozícii pohodlné parkovanie až pre 3 automobily.

PRÉMIOVÁ VÝBAVA A PREDPRIAPRAVY:

 Úsporné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom,

 Predpríprava na fotovoltiku,

 Predpríprava na nabíjanie elektromobilu na parkovisku pred domom,

 Rozvody na klimatizáciu,

 400 V kábel na zapojenie záhradného domčeka,

 Predpríprava na alarm,

 Zavedený optický internet,

 Predpríprava na krb ako možnosť alternatívneho kúrenia a spríjemnenia atmosféry v dome.

Dom má energetický certifikát A1 s možnosťou dosiahnutia najvyššej triedy A0+ pri použití fotovoltiky (ktorú vám v prípade záujmu vieme kompletne zabezpečiť).

VÝHODY:

Mimoriadne nízke mesačné náklady – iba 125 €! Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, relax a bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií do dokončovania.

LOKALITA:

Obec Dolný Štál sa nachádza na Žitnom ostrove, len 10 km od Dunajskej Stredy. Výborná občianska vybavenosť obce zabezpečuje pohodlný život jej obyvateľom. Okrem základnej školy s vyučovacím jazykom maďarským sa tu nachádza materská a základná umelecká škola, Reformovaná základná cirkevná škola, futbalové ihrisko, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie a veľké záhradné centrum. Milovníci koní ocenia neďaleký ranč a rybári si prídu na svoje v Relax parku za obcou. Okolie Dolného Štálu poskytuje taktiež vynikajúce možnosti pre cyklistiku a vodné športy.

Odporúčam osobnú obhliadku.

Cena: 249 990 € (vrátane kompletnej provízie a právneho servisu RK)

Naša realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny servis. Kúpu domu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám bezplatne pomôžeme.

Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať:

Telefónne číslo: 0914 266 669

E-mail: diamondhome.ahmodu@gmail.com