Exkluzívne ponúkame na predaj 4 izbovú novostavbu v modernej, nedávno vzniknutej časti obce Kostolište - ALEJ MARTINA BENKU. Aktuálne sa už [b]dokončuje hrubá stavba[/b] a v 3Q/2024 bude vyhotovený v štandarde, ktorý je ešte možné v tomto čase meniť. Je naprojektovaný ako[b] jednopodlažná stavba zastrešená rovnou strechou[/b] s francúzskymi oknami.

[b]ŠTANDARD:[/b]
Dom je postavený z tehlových tvárnic HELUZ family hr. 25cm, zateplený bude minerálnou vlnou hr. 15cm. Vykurovanie v rodinnom dome bude elektrické podlahové + teplovzdušný krb. [b]Zdroj - tepelné čerpadlo[/b], okná: [b]hliníkové 3 sklá.[/b] Dom bude vyhotovený do nadštandardu, ktorý je možný v priebehu výstavby meniť podľa požiadaviek klienta. Momentálne vybraný štandard zahŕňa: laminatovú podlahu v celom dome, keramickú dlažbu a obklady v kúpeľni + sanita, predpríprava na osadenie kuchynskej linky, klimatizácie, na osadenie elektricky ovládaných vonkajších žalúzii. Súčasťou štandardu sú aj interierové dvere so zárubňami. Za príplatok je možné kompletné dokončenie aj vrátane kuchynskej linky - viac informácii priamo na obhliadke.

[b]DISPOZÍCIA[/b]:
Dom dispozične pozostáva zo 4 izieb (priestranná obývačka s kuchyňou a 3 spálne), 2 kúpeľni, chodby, zádveria a terasy. Pre ilustráciu si pozrite priložený pôdorys.
Úžitková plocha domu: [b]111,04m2[/b]

[b]POZEMOK:[/b]
Pozemok o veľkosti [b]453m2[/b] je situovaný na konci ulice (predposledný pozemok). Terén je rovina a za pozemkom sa nachádza rozsiahle pole. Lokalita vyniká hlavne zelenými výhľadmi a prírodou, nakoľko pozemky kopírujú borovicové lesy. Výhodou je aj že vďaka ochrannému pásmu vysokého napätia, nie je možná ďaľšia výstavba za pozemkom. K pozemku sú dotiahnuté všetky inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia, plyn a optika. Pozemok je kompletne oplotený (z dvoch strán kamenný plot a z prednej a zadnej časti pletivo). Prístupová cesta je z veľkej časti obecná a asfaltová, ale priamo k pozemku už vedie kus vydlaždenej cesty na ktorej majú majitelia spoluvlastnícky podiel.

Kompletná cena vrátane štandardu a provízie: [b]320.000€[/b].

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle +421 940 947 943.

[b]LOKALITA: [/b]
Pozemok na ktorom sa začína výstavba rodinného domu sa nachádza v obci Kostolište iba 5 minút od centra Malaciek. Pozemok sa nachádza v novovybudovanej časti obce, v ktorej okrem novostavieb rodinných domov nájdeme aj občiansku vybavenosť. Jedná sa o ulicu Martina Benku, na ktorej v poslednom období vzniklo množstvo novostavieb a tak ideálny priestor na bývanie pre mladé rodiny. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu sa tak táto obec stáva výbornou alternatívou bývania s dobrou dostupnosťou do Bratislavy (cca 35 minút autom).

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti [b]Domy pre ľudí [/b]- v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 66€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.