Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový skolaudovaný byt s loggiou a predzáhradkou na ulici Dolná v tichej lokalite v obci Tomášov. Byt sa nachádza na 1. poschodí (celkovo 2 poschodia) bytového domu. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2023 a má iba 3 bytové jednotky, čo Vám zabezpečuje príjemné nerušené bývanie. Prislúchajú k nemu dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred bytom. Energetická efektívnosť, použitie kvalitných materiálov, priestrannosť a pekná tichá lokalita sú hlavnými atribútmi tohto bytu. Príslušenstvom bytu je spoločná odkladacia miestnosť o výmere 8,4m2.

Technické údaje o byte: samostatné tepelné čerpadlo na ohrev vody, vlastný elektrický kotol ako záložný zdroj, podlahové kúrenie, termostat ovládaný aplikáciou, plastové okná s izolačným trojsklom, predpríprava na klimatizáciu a na fotovoltiku. Vďaka technologicky vysokému štandardu sú predpokladané mesačné náklady na domácnosť 60 EUR/mesiac.Byt sa predáva ako holobyt. Možné dokončenie bytu do vyhotovenia „štandard“ za výhodnú cenu.Úžitková plocha bytu 92,40m2 (+loggia 6,95m2 + predzáhradka 29m2)
Orientácia: obývačka s kuchyňou a 1 izba JZ a ostatné 2 izby SV
Poschodie: 1 poschodie / 2 poschodie


3D prehliadka k dispozícii tu: https://my.matterport.com/show/?m=epcgxXx7VrM

BENEFITY

•priestranný 4-izbový byt v tichej lokalite obce Tomášov
•súkromie vďaka malému počtu bytov
•dobrá dispozícia bytu s loggiou 6,95m2 a predzáhradkou 29m2
•použitie kvalitných materiálov a technológií
•energetická efektívnosť – nízke mesačné náklady: vlastné tepelné čerpadlo, vlastný elektrický kotol ako záložný zdroj, predpríprava na klimatizáciu a fotovoltiku – jednoduchá inštalácia
•podlahové kúrenie, termostat ovládaný aplikáciou
•2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred bytovým domom
•spoločná miestnosť na bicykle
•výborná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť obce


DISPOZÍCIA
Byt má veľmi dobré dispozičné riešenie - pozostáva zo vstupnej chodby, z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a s jedálenskou časťou so vstupom na veľkú loggiu, spálne so vstupom na loggiu, ďalších dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety.

LOKALITA
Byt sa nachádza v tichej lokalite v obci Tomášov s kompletnou občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, lekárne, zdravotné stredisko (neštátna všeobecná ambulancia pre deti a dospelých, neštátna zubná ambulancia) obchody, detské ihriská, futbalové ihrisko, reštaurácie, fitnes centrum, Art Hotel Kaštieľ s možnosťou využitia bazéna pre verejnosť. Výborná dopravná dostupnosť s blízkosťou diaľničných spojení D4 a R7 zabezpečuje rýchly prístup do centra Bratislavy za približne 20-25 minút. Množstvo zelene a prírody, v blízkom okolí sa nachádzajú jazerá s možnosťou kúpania Zelená voda, Jazerá Nové Košariská a Bielske Jazero.

CENA
175 000EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK)


© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.