Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení, ponúka na predaj svetlý a moderne riešený 2-izbový byt s výmerou 50.5 m² v oceňovanom projekte Nový háj na Starohájskej ulici v Petržalke, Bratislava.

BYT

Byt ponúka komfortné bývanie v nadčasovom polyfunkčnom objekte, ktorý získal prestížnu architektonickú cenu CEZAAR. Celková plocha bytu je 50,50 m² (interiér 44 m², balkón 4 m² a murovaná pivničná kobka 2,50 m²). Nachádza sa na 2. poschodí z 9 s výťahom. Vďaka svojej severovýchodnej orientácii poskytuje množstvo príjemného svetla počas celého dňa.

Byt pozostáva z:
- predsiene so vstavaným štaníkom
- priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), s jedálenským pultom
- samostatnej spálne s úložným priestorom
- kúpeľne s vaňou, wc a pračkou
- balkóna s posedením, prístupného z obývacej časti.
 

Byt je zariadený, s vkusným vybavením vrátane interiérového tienenia. Kvalitná železobetónová stavba z roku 2013 zaručuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti.

Mesačné náklady na byt pozostávajú z:

- poplatkov správcovi: 143 €

- optického internetu: 16,40 €

- elektrickej energie: 25 €

Byt je vhodný na okamžité bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom vzhľadom na top stav objektu a lokalitu. Byt je dostupný ihneď.


LOKALITA

Projekt Nový háj na Starohájskej ulici predstavuje moderné bývanie v tesnej blízkosti Dostihovej dráhy a lužných lesov. Lokalita je známa výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (potraviny, kaviarne, poliklinika) a rýchlym napojením na obchvat aj do centra mesta (MHD 10 min). Milovníci pohybu ocenia bezprostrednú blízkosť petržalskej hrádze a cyklotrás.

PARKOVANIE
Parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu je regulované Petržalským parkovacím systémom (modré čiary), ktorý umožňuje bezplatné parkovanie pre zaregistrovaných rezidentov mestskej časti. Na priľahlej Dudovej ulici je parkovanie vyhradené výhradne pre rezidentov s trvalým pobytom v Petržalke, čo zabezpečuje lepšiu dostupnosť miest pre obyvateľov štvrte.


CENA: 239 990 €. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri.

Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞: 0944 353 110, ✉️: adrian@enzoreal.sk

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.